Prodej Pozemek 2 589 440 Kč
Exklusivně nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1120m2, v obci Nová Ves I, okr. Kolín, 4 minuty pěší chůze ( cca 300 m) od vlakové zastávky na hlavní trati Praha - Kolín, což je dostatečně daleko abyste vlak neviděli a skoro neslyšeli (důležité pro klidné bydlení), a dostatečně blízko, abyste nepotřebovali automobil a ani jízdní kolo k příjezdu k vlakovému spojení. Sjezd na dálnici D11 je vzdálený 4,5 km. Výměra je složená ze stavební parcely 1060 m2 a podílu 1/3 na společné příjezdové cestě 180 m2 (vše stavební parcely). Pozemek je zahrnut v územním plánu pro výstavbu rodinného domu anebo i dvojdomu.
Veškeré náklady na přípojku elektřiny včetně sloupku pro umístění elektroměru jsou již rok zaplacené, jsou pro vás zdarma v kupní ceně, termín dokončení cca 03.04.2022! Stavební povolení k připojení na obecní kanalizaci včetně kompletní projektové dokumentace je hotové a schválené všemi úřady, zítra se můžete připojit na kanalizační síť. Stavební povolení k vybudování vrtané studny, včetně kompletní projektové dokumentace je všemi úřady schválené a stavba je povolena. Studnu můžete zítra vyvrtat. Místo pro vrt s nejsilnějším pramenem je nelezeno a vyznačeno na parcele. Hranice parcely jsou zaměřené a vykolíkované, dané zaměření a určení všech hranic parcely a příjezdové cesty je oficiálně písemně schváleno všemi sousedy a všemi dotčenými orgány. To ušetří několik měsíců a mnoho tisíc korun za služby geodetické kanceláře. Můžete okamžitě oplotit.
Pozemek je rovinatý, obdélníkového charakteru, zbavený všech porostů, ve slepé ulici. Ideální orientace na jih a tím je zajištěno celodenní proslunění obytného prostoru a zahrady. Obecní kanalizace je jen několik metrů od pozemku a vy dostanete veškerá povolení k připojení včetně projektové dokumentace za 25.000,-Kč. Na vybudování přípojky se budete podílet s dalšími dvěma novými sousedy, takže vaše náklady budou 1/3 z celkových výdajů = cca 80 až 100.000,-Kč. Vodovodní přípojka v obci není, vodu vyřešíte vlastní studnou která je již povolena. Spodní vody je v dané lokalitě dostatek již v několika metrech hloubky. V levém zadním rohu parcely stojí sloup elektrického vedení s elektrickým vedením, což nebrání výstavbě i rozlehlého rodinného domu na protilehlé pravé straně parcely a ani užívání celé parcely jako takové. Ochranné pásmo od elektrického vedení jsou 4 metry. V obci jezdí autobusový spoj směr Kolín a Pečky. Vzdálenosti, Kolín 5 km =3 minuty autem, Pečky 11km, Poděbrady 12 km, Nymburk 16 km, Praha metro Černý Most 50 km. V obci je OÚ, dvě restaurace, ZŠ a MŠ, potraviny, penzion. Právně nezatížený pozemek možno financovat hypotéčním úvěrem který vám zdarma a rádi zprostředkujeme.
