Prodej Byt 4+kk 7 750 000 Kč
Poříčí, Brno - Staré Brno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt na ulici Poříčí, v městské části Brno-střed. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena začátkem roku 2022 a nachází ve 2. patře (3.NP) cihlového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu činí 76 m2 + 2 m2 balkon. Celková podlahová plocha bytu dle katastru činí 79,8 m2. K bytu náleží také prostorný sklep o rozloze cca 1,5 m2. Současná dispozice sestává ze vstupní předsíně (12,8 m2), která zajišťuje mnoho úložného prostoru. Z chodby vedou vstupy do všech jednotlivých místností. První dvě prostorné místnosti, které jsou orientované směrem do ulice k řece Svratce, a to jsou: první pokoj o rozloze (19,5 m2) a druhý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (19,7 m2), kterou si klient může dovybavit dle svého přání. Další dva pokoje jsou orientované do vnitrobloku a zajišťují tak dokonalý klid. Menší pracovna (7,2 m2) a druhý pokoj/ložnice a výměře (10,4 m2). Vstup na balkon (2 m2) je z chodby zvlášť a je taktéž orientovaný do vnitrobloku. Koupelna (5,1 m2) je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkami na pračku a sušičku. Toaleta je samostatně. V rámci rekonstrukce byly použité kvalitní materiály, nově položené dřevěné podlahy v dekoru dubu dodávají bytu krásný svěží nádech. Byt disponuje s dostatečným prostorem v chodbě s možností vestavět skříně či knihovnu. Celkové měsíční zálohy na SVJ (4 osoby) činí 3.920,- Kč/měsíc vč. fondu oprav 627,- Kč. Celkové náklady na bydlení jsou cca 5.000,- Kč vč. elektřiny. Samotný bytový dům je udržovaný. Na bytě neváznou žádné závazky. K dispozici ihned. Jedna z nejžádanějších lokalit v Brně disponuje veškerou občanskou vybaveností - obchůdky, kavárny, parky, školy, školky, zdravotní středisko, univerzity apod. Nespornou výhodou v dnešní době je výborná dostupnost všech částí Brna, a to nejen MHD, ale především i autem. Při dokončení nového nábřeží řeky Svratky bude dané okolí zajišťovat do budoucna dokonalé bydlení či zajímavou investici. Parkování venkovní v okolí domu v modrých zónách. Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost také videoprohlídky bez osobního kontaktu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Cena 7.750.000,- Kč za nemovitost + provize RK. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.