Prodej Byt 3+kk 8 190 000 Kč
Mathonova, Brno - Černá Pole

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v klidné části Brna - lokalita Černá Pole. Byt je situovaný v čtyřpodlažním cihlovém domě s podkrovím na ulici Mathonova. Pozemek kolem domu je oplocen, a to i směrem do ulice. V domě se nachází celkem 7 bytů – přičemž na každém podlaží jsou 2 byty a v nově vybudovaném podkroví 1 byt. V přízemí domu jsou umístěny sklepní prostory náležejícím k jednotlivým bytům, kotelna a další společné prostory – prádelna, sušárna. Jedná se o slunný byt v 2. patře domu, byt má dva balkony (větší do ulice a menší do vnitrobloku). V roce 2016 prošel byt kompletní rekonstrukcí, kdy byla mj. změněna dispozice z 3+1 na 3KK s vybouráním části příček a otevřením prostoru (kuchyně s obývací místností nyní celkem 30 m2). Součástí rekonstrukce byla i výměna rozvodů vody a elektřiny. Podlahová plocha bytu je 71 m2. K bytu náleží sklep v přízemí budovy a dále právo užívání vyčleněné části zahrádky na navazujícím pozemku ve vnitrobloku. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní cca 30 m2, chodba s vestavěnou skříní cca 11 m2, dětský pokoj 9,6 m2, ložnice 13 m2, koupelna a WC cca 3 m2, balkón a lodžie 4,4 m2, sklepní prostor v přízemí budovy 4,4 m2. PENB je D (vzhledem k tomu, že není dosud zateplena fasáda domu). Vytápění – centrální plynová kotelna v přízemí domu. Rozúčtování spotřeb tepla pro jednotlivé byty je podle měřičů spotřeby na jednotlivých topných tělesech v bytě a dle plochy bytu. Vzhledem k tomu, že se jedná o vnitřní byt (ze všech stran navazují na tento byt byty další), je byt také méně náročný na vytápění. Ohřev vody – lokální elektrický bojler v kuchyni a na chodbě bytu. Bytový dům stojí v docházkové vzdálenosti k veškeré občanské vybavenosti. V ceně bytu je zahrnuta ideální ½ dvojgaráže, která je zapsána jako samostatná jednotka v katastru nemovitostí. Dvojgaráž umožňuje podélné stání 2 automobilů. Stání automobilu možné i na ulici před domem, přičemž takové stání nespadá do parkovací zóny. Byt je možno koupit s tímto podílem ½ na dvojgaráži či bez tohoto podílu. K dispozici ihned.