Prodej Dům 8 100 000 Kč
Prodej RD 3+kk (stavba na klíč, zahájení výstavby 4/2022) Hledáte ideální místo pro Váš nový domov? Chcete stavět a rádi byste měli hrubou stavbu ještě letos? Je pro Vás klíčová dostupnost do Brna? Líbí se vám malebná krajina Moravského Toskánska? Je pro Vás důležitá plná občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti? Pak tu mám právě pro Vás stavební pozemek parc. č. 709/2 o výměře 463 m2. Výstavbu RD 3+kk (5+kk) dle schváleného projektu je možné zahájit ihned po zakoupení. Pozemek se nachází v klidné části města Klobouky u Brna, jen 250 m od náměstí a autobusového nádraží. Klobouky mají vynikající občanskou vybavenost a výbornou dopravní i autobusovou dostupnost do Brna, Hodonína a Hustopečí u Brna. Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě RD. Uliční šíře činí 13,06 m. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn, kanalizace a internet od společnosti CETIN). Přípojka elektřiny i elektroměrový sloupek jsou již realizovány, zbývá pouze osadit elektroměr. Součástí prodeje je projekt pasivního domu ve stupni pro provedení stavby. Stavební povolení aktuálně probíhá (předpokládané ukončení 3/2022). Závazné stanovisko orgánu územního plánování již bylo vydáno. Stavět tedy můžete začít v podstatě ihned po nabytí do svého vlastnictví. Vedlejší parcela 709/1 zůstává ve vlastnictví prodávajícího, který na tomto pozemku předpokládá zahájení výstavby svého domu v dubnu letošního roku. Na prodávané parcele je projektován dům 3+kk s možností změny na variantu 5+kk. Oba domy jsou projektovány v jednotném stylu. Vizualizaci obou domů najdete mezi fotkami inzerátu. Dům je dle projektu „pasivní“ z cihel Haluz Family 2v1, s rekuperací vzduchu, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) kategorie „B“. Rozpočet výstavby na klíč je ve výši 5,610 mil. včetně DPH. Je možná úprava na Ytong a bez rekuperace s cenou cca 5,38 mil. Cena pozemku je 2,49 mil. Město Klobouky u Brna (počet obyvatel téměř 2.500) je zároveň HUBem pro autobusovou dopravu. V ranní špičce jezdí autobus do Brna každých 12-29 min. Autem jste v centru Brna za 36 minut, v Hustopečích za 20 minut a v Hodoníně za 28 minut. Do Olympie je to necelých 25 minut. Tato koupě nabízí ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody s výbornou občanskou vybaveností. Přímo v Kloboukách najdete: ZŠ, SŠ, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace, čerpací stanici, knihovnu, fotbalové a dětská hřiště, obchody, … a další služby. V roce 2022 se předpokládá výstavba prodejny Lidl přímo v obci. Klobouky jsou součástí Velkopavlovické vinařské oblasti a fotografy oblíbené oblasti Moravské Toskánsko. Okolí Klobouk je ideální na procházky i cykloturistiku. Nacházejí se zde malebné údolí, rozlehlé lesy, kopce Zumperk a Nedánov a velký počet vinic. V těsné blízkosti pozemku prochází turistická a cyklo trasa. Stačí ujít jen pár set metrů, abyste se dostali do lesa Ochůzky, ke kostelu sv. Vavřince, na návrší s kaplí sv. Barbory, dřevěnému větrnému mlýnu „větřák“, k zámku na náměstí, ..
