Prodej Byt 2+1 3 180 000 Kč
Sadová, Jablonec nad Nisou

Představuji vám prodej bytu 2+1 s lodžií s nadstandardní výměrou 64,6 m2 přímo v centru Jablonce nad Nisou. Díky své výměře je možné byt upravit na dispozici 3+1/kk. Možnosti úprav podtrhuje původní stav bytu, který je připravený na realizaci vašich představ. Sadová ulice navazuje na spodní centrum města a je ohraničena městským parkem Tyršovy sady, který pokračuje lokalitou Nové Pasířské s cyklostezkou a dětskými herními prvky. Poloha přímo v centru města zajistí kompletní občanskou vybavenost (market, zastávka MHD, škola nebo lékař). Pár metrů od domu je vlakové i autobusové nádraží, konečná tramvaje nebo zastávka MHD, dopravní obslužnost je na výborné úrovni. Parkování je možné přímo před domem, kde je možné od města zakoupit vyhrazené stání. Panelový dům tvoří dva vchody a celkem 46 jednotek. V minulých letech proběhla revitalizace domu - nový výtah, nové rozvody (stoupačky), vlastní plynová kotelna, zateplení fasády a oprava střechy. Díky tomu se do budoucna nebudou navyšovat měsíční náklady. O dům se stará SVJ společně se správcem SBD Liaz. Při výměře 64,6 m2 nabízí byt aktuální dispozici 2+1 s lodžií a praktickou komorou. Současný stav si můžete prohlédnout na virtuální prohlídce. S ohledem na dispoziční řešení je snadnou úpravou možné vybudovat byt 3+1 nebo 3+kk. Ve fotogalerii se můžete inspirovat naším návrhem řešení a vizualizacemi budoucího stavu. Při prohlídce s Vámi rád proberu další možnosti úprav. Zároveň s Aktuálně je byt v původním stavu a je připraven k rekonstrukci, po které bude upraven na míru vašich potřeb. Na rekonstrukci mohu doporučit stavební firmu, náklady na úpravy se dle náročnosti pohybují od 300 do 600 tis. Kč. Umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje dostatek soukromí ze Sadové ulice a zároveň plně bezbariérový přístup do bytu. Pokoj s lodžií je orientován jihozápadně a po celý den je příjemně slunný. Naopak druhý pokoj s orientací do parku nabízí příjemný stín a i v letních měsících stabilní teploty. K bytu náleží sklepní kóje a ve společných částech je možné využít další úložné prostory. Měsíční náklady na provoz bytu se pohybují okolo částky 4.000 Kč + spotřeba elektřiny. Byt je ihned volný k nastěhování. Ať vás zajímá jakákoli další informace o bytě nebo máte zájem o prohlídku, neváhejte se na mě obrátit a obratem se domluvíme na dalším postupu. Budu se na těšit na viděnou při prohlídce. Se svým kolegou vám zároveň rád poradím s financováním koupě této nemovitosti. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvýhodnější nabídce.