Prodej Pozemek 3 975 000 Kč
Jetřichovice, okres Děčín

Prodej rozestavěného rekreačního domu 5+KK - zastavěná plocha 88 m2 a užitná plocha cca 140 m2 - obec Studený - České Švýcarsko. Stavba v dokončení se skládá z 4 ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 koupelnami s WC a 1 samostatným WC, technickou místností, šatnou, a velkou venkovní terasou s přímým vchodem z obývacího pokoje a loznice v 1NP. Máte za cíl rekreační sídlo nebo investici do nemovitosti, kterou budete pronajímat.  V tom případě jste možná našli co hledáte.  Předmětem prodeje je:  - slunný jižně orientovaný stavební pozemek s částí hrubé stavby v jedinečné lokalitě Národního parku České Švýcarsko - obec Studený.  - práva ke stavebním povolením vážícím se k předmětným pozemkům:  - stavební povolení na dům a vjezd z komunikace  - stavební povolení na ČOV - stavební povolení k realizaci vrtu - zdroj vody Konkretizace stavu dokončení k datu koupě 30.4.2022.      • Kompletní vyřízení stavebních povolení (stavba, ČOV, vjezd, studna)     • Likvidace suti po bývalé stavbě + Připrava pozemku pro stavbu, vyčištění 120t     • Shrnutí zeminy a její deponace na pozemku     • Základová deska + hromosvod     •  Přípojka elektro + přívod hl. kabelu do domu     • Kompletní vyzdívky nosného a nenosného zdiva, včetně překladů     • Pokládka stropních panelů 1NP     • Vyzdívka komínu Schiedel Advance     • ŽB věnec 2X 1NP + 1x 2NP     • Ležaté rozvody v základové desce voda + kanalizace     • Hydroizolace a protiradonová izolace podlahy 1NP     • Schodiště železobeton     • Oplocení pozemku Další plánované technické řešení:     • Systém vytápění v kombinaci krbové vložky + tepelné čerpadlo s implementovaným elektro-kotlem     • Aktuální připojení internetu společností JAW - vzduchem Stavební dokončení do stavu kolaudace a užívání domu:  - Dokončení do stavu dle vizualizací interiéru a exteriéru je kalkulováno na 3.000.000,- Kč bez DPH.   - Pro nové majitele zajistíme veškeré procesní a smluvní záležitosti spojené s dokončením domu.  Krátkodobý pronájem po dokončení:  - Pro nového majitele jsme připravení zajistit komplexní servis spojený s chodem a vytížením domu.  - Budoucí tržba  z pronájmu domu je kalkulována na 800.000,- Kč tzn. čistý příjem pro majitele kolem 500.000,- Kč  Financování koupě:  - Upřednostňujeme zájemce, kteří budou hradit kupní cenu z vlastních zdrojů a úvěr budou čerpat až na dostavbu  - Se zajištěním a výběrem správného úvěru na dokončení jsme Vám připraveni pomoci Další informace: - Jedinečnost lokality Studený - České Švýcarsko ocení právě ti, kteří chtějí poznat skvosty tohoto Národního parku v dojezdové vzdálenosti 10-15 minut (Hřensko, Pravčická brána, rozhledna Studenec, skály v Jetřichovicích, Doubice) - Exkluzivní výchozí pozice pro pěší turistiku Pro další informace jsme Vám k dispozici.