Prodej Dům cena neuvedena
Šimáčkova, Brno - Líšeň

Nabízíme prodej přízemního řadového rodinného domu o dispozici 4+1, s částečně obyvatelným podkrovím s možností dalšího rozšíření.

Vstupními dveřmi vstupujeme do chodby (zádveří 7,8 m2), ze které vedou dveře do kuchyně (11,2 m2), z kuchyně dále do pracovny (13,3 m2), kde jsou umístěny schody do podkrovního pokoje (12,7 m2). V kuchyni se současně nalézá i vchod do koupelny společné s WC (5 m2).
Z pracovny se vchází do obývacího pokoje (17 m2), ze kterého je možné vstoupit do zimní zahrady (10,7 m2). Za obývacím pokojem se nachází ložnice (8,5 m2). Na zimní zahradu navazuje menší dlážděný dvorek (23,7 m2) s krytou terasou.

Ze dvora se dostaneme jednak ke vstupu na půdu (52 m2), a dále do sklepa (7,8 m2) a dílny (11,4 m2). Na kryté terase jsou umístěny schody do horní terasy s pergolou, kde se také nachází okrasná a zeleninová zahrádka, odkud je výhled po okolí.
Půda přiléhající k podkrovnímu pokoji nabízí možnost rozšíření o další relaxační plochu. K dispozici je příslušná projektová dokumentace.

Dům byl v polovině šedesátých let minulého století zásadně rekonstruován, další rekonstrukce provedli současní majitelé, kteří dům pečlivě udržují, v polovině let osmdesátých. V roce 2005 bylo realizováno zateplení fasády, vyměněna okna za plastová. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s ústředním topením a krbovými kamny.
Měsíční náklady cca 6.000 Kč celkem.
PENB nebyl prozatím vyhotoven, proto je ze zákona uváděna třída energetické náročnosti budovy G.

Výhodou nabízeného rodinného domu, který je napojen na veškeré inženýrské sítě je jednoznačně jeho výborný technický stav, dále umístění domu v atraktivní, vyhledávané lokalitě k bydlení, která je tvořena bytovými a rodinnými domy, velice dobrá dopravní dostupnost do centra města - zastávka MHD v těsné blízkosti domu. Parkování je možné před domem nebo v okolních ulicích.

V městské části Brno-Líšeň najdete veškerou občanskou vybavenost, ta základní je k dispozici na náměstí Karla IV. (cca 10 min. chůze). V nejbližším okolí domu se rozprostírají rozsáhlé lesní porosty jižní části CHKO Moravský kras. Na lokalitu navazuje Mariánské údolí, hojně využívané k relaxaci a kulturnímu vyžití. Motoristé uvítají blízké napojení na velký městský okruh a dálnici D1 a D2.

Nemovitost není zatížena hypotékou, věcným břemenem ani právy třetích osob, výhodné financování Vám vyřídí naši finanční poradci.
Cena nemovitosti je včetně provize RK, právních služeb a všech poplatků.
Pro další informace a sjednání prohlídky nemovitosti kontaktujte makléře.