Prodej Byt 1+1 4 890 000 Kč
Holečkova, Praha 5 - Košíře

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 1+1 o celkové podlahové ploše 34,5 m2. Celý byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí se zachováním původních prvků (dvoukřídlé dveře, parkety). V bytě je velká obytná místnost o rozměrech 16,6 m2, kuchyň o rozměrech 12,5 m2, koupelna s WC o velikosti 3,5m2 a předsíň o rozměrech 1,9 m2. V kuchyní je položena nová plovoucí podlaha v motivu šedého dřeva a kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči z IKEA. V koupelně je nová sanita. V bytě jsou nové radiátory, nový elektrický kotel a nad sprchovým koutem je zabudován bojler na ohřev teplé vody. Měsíční náklady: Elektřina: 2 000 Kč Voda, fond oprav a služby: 1 700 Kč Byt se nachází ve zvýšeném přízemí historického cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Košíře, ul. Holečkova (okno do ulice je cca 2,5 metru nad úrovní chodníku, v bytě je tak dostatečné soukromí). Byt je zařízen jako apartmán s investicí pro Airbnb aktivně fungující s plným kalendářem objednaných hostů. Je kompletně vybaven na klíč a připraven k předání novému majiteli. Topení je zajištěno el.kotlem, TUV bojler. Plyn je v bytě zaslepen a nevyužívá se. V domě je jeden velký sdílený sklepní prostor. Díky plnému AirBnb kalendáři je omezená možnost prohlídek - nejbližší termíny jsou 21.2.-22.2. Na stěně mezi koupelnou a kuchyní je posledním měsíci v jednom bodě u podlahy na stěně vlhký flek - jsou domluveni instalatéři a do prodeje se defekt odstraní a opraví, aby vše bylo v pořádku. Bytový dům prošel celkovou renovací společných prostor včetně renovace fasády v roce 2018. V minulých letech byly realizovány nové rozvody elektřiny, plynu a vody, nová střecha a plastová okna. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností autem i MHD (tram U Zvonu). MŠ, ZŠ Grafická a Podbělohorská v dochozí vzdálenosti. Kompletní občanská vybavenost v místě. V blízkosti jsou zahrady Klamovka a Husovy sady. Na Anděl (Metro B) a do OC Nový Smíchov je to 15 minut pěšky (případně 3 minuty tramvají), 10 minut od bytu je i krásný park Sacre Coeur s výhledem na celou Prahu, Lidl 5 min. pěšky. Petřín 20 minut pěšky.