Prodej Dům 9 950 000 Kč
Ul. Hlušovická, Olomouc – Černovír, řadový RD rozdělný na 5+kk a 1+1, s průjezdem a velkou zahradou Nemovitost pro všechny, kteří hledají bydlení v klidném a „zeleném“ prostředí, ale současně se nechtějí vzdát pohodlí a vybavenosti města! Ideální také pro všechny s chutí k hospodaření. Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme zděný řadový rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami 5+kk a 1+1, dvorem a velkou zahradou. Dům je situovaný v klidné ulici s dobrou dopravní dostupností, blízko zastávky MHD a současně v těsné blízkosti Černovírského slatiniště a lesa s oblíbenou cyklotrasou. Zastavěná plocha domu vč. nádvoří má výměru 409 m2, z toho čistě zastavěná plocha domu má výměru cca 180 m2. Na dvůr navazuje zahrada o výměře 1.383 m2. Obytná plocha obou bytových jednotek má výměru cca 150 m2 Do rodinného domu vstupujete průjezdem. Na pravé straně domu je bytová jednotka 1+1 s koupelnou a WC. Vytápění je lokální krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Podlahy jsou betonové, okna kastlová. Koupelna k této jednotce byla přistavěná směrem do dvorní části v roce 2005. Na levé straně domu je bytová jednotka 5+kk, do které vstupujete prosklenou verandou, která zároveň vytváří předdveří a závětří domu. Z verandy pak vstupujete do obývací části s kuchyní, na kterou navazují 2 samostatné pokoje a koupelna. Po dřevěném, v obývací části umístěném, schodišti vystoupáte do podkroví, kde jsou další 2 menší pokoje. Vytápění je lokální litinovými krbovými kamny s dvojitým spalováním, ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům byl postaven cca v roce 1928. Od 90-tého roku probíhaly tyto rekonstrukce: - V roce 1991 byla na domě vyměněna střešní krytina. - V druhé polovině roku 1997 byla v celém domě vyměněna původní skladba podlah za nové betonové vč. hydroizolací. Obvodové zdi jsou izolovány od zemní vlhkosti vodorovnou izolací základů již od výstavby. - V roce 2005 v levé části domu následovala rekonstrukce elektroinstalace, omítek a stropy byly srovnány sádrokartonovými podhledy. - Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2019, kdy byly položeny nové krytiny podlah, byla instalována nová kuchyňská linka, nová koupelna, plastová okna v části domu a vybudovali se podkrovní pokoje. Základy jsou betonové proložené kamenem, obvodové zdivo je z pálených cihel, stropy jsou dřevěné trámové s rovným podhledem. Krov je dřevěný vázaný, krytinu tvoří hliníkové šablony. Elektroinstalace je 220/380 V a je rozvedena v mědi. Rozvody vody i odpadu jsou v plastovém potrubí. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod i plynovod. V zahradě je pak cca 5 metrů hluboká kopaná studna s užitkovou vodou, která je rozvedena po zahradě, ale současně je přivedena i do domu a využívána v prádelně. Stávající vytápění je lokální na tuhá paliva. Z kotelny je však již v rozsahu cca 70% po celém domě rozvedeno nové potrubí. K dokončení jsou přívody do přední části domu a radiátory. PENB sk. G – průkaz ještě není vyhotoven. Aktuální provozní náklady činí cca 4.000,- Kč (elektřina, plyn na ohřev vody, vodné/stočné, koncesionářské poplatky TV a rozhlas). Zahrada je rozdělena do několika částí a její součástí jsou zděné i dřevěné přístavky, hospodářský chlév, kurník s výběhem pro slepičky, králíkárna, kotec pro psa a další. Ve vzdálenější části zahrady, která je z větší části zatravněná, osázená ovocnými stromy, keři a vzrostlými jehličnany je dřevěná pergola a nadzemní bazén. V případě zájmu je možné si k prodávané nemovitosti přikoupit dalších navazujících cca 840 m2 orné půdy využívané rovněž jako zahrada, ke které je možný příjezd ze zadní části po městské vedlejší komunikaci. Na hranici tohoto pozemku a městské komunikace bude v nejbližší době vybudováno elektrické vedení. Další informace Vám rádi sdělíme v realitní kanceláři.
