Prodej Byt 3+kk cena neuvedena
Fillova, Brno - Lesná

Vážení klienti, představujeme Vám krásný byt 3+kk s garážovým stáním ve výborné lokalitě. Nacházíme se v městské části Lesná na ulici Fillova ve čtvrti bytových domů v severní části Brna. Žádaná lokalita, nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školek a škol, sportovišť a nákupních center. Výhodou je také pohodlné spojení do centra města jak autem, tak využitím blízké zastávky hromadné dopravy. Příjemné prostředí zde vytváří velké zelené plochy, dostatečné vzdálenosti mezi jednotlivými domy a kopcovitý terén navazující na les vhodný pro běh a relaxaci. Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+kk o užitné ploše 75 m2 v 1.NP pětipodlažní novostavby z roku 2020. Ta vznikla v rámci bytového a obchodního projektu Nový Obzor na místě bývalého obchodního centra. Komplex nabízí kvalitní bydlení v moderním bytovém domě, který navazuje na jednopodlažní komerční objekt, ve které se nachází restaurace, farmářský obchod, vinárna, bezobalový obchod a potraviny. Díky vysokým standardům projektu a jednotnému architektonickému pojetí vzniklo místo, které ve městě nemá obdoby. Hned při příchodu do bytu si všimnete masivních bezpečnostních dveří a chodby s úložným prostorem, ze které je vstup do jednotlivých místností. V dispozici najdeme koupelnu, která je obložena kvalitním obkladem a dlažbou, zrcadlo s osvětlením, otopný žebřík, skříň, umyvadlo a vanu. Je zde také prostor pro pračku a sušičku značky AEG. Vedle koupelny se nachází samostatné WC s umyvadlem a dvířky do stupaček. Z chodby se také dostaneme do praktické komory a prostorné ložnice o výměře 15,3 m2, v níž se nachází vestavěná skříň a manželská postel z masivu. Dominantou bytu je velký dobře prosvětlený obytný prostor s dostatkem místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl a sedací soupravu. Kvalitní kuchyně značky Oresi řada Livanza má kvalitní vestavěné spotřebiče značek AEG, Electrolux a Beko. Z obývacího prostoru je vstup dětského pokoje, který společně s obývacím pokojem má výstup na terasu o výměře 10,7 m2, která se rozléhá přes celou šířku bytu a je orientovaná na jižní stranu. Díky velkoformátovým oknům a dostatku přísunu světla od rána až do večera, jsou místnosti velmi příjemné a nabízí výhled do zeleného prostředí plného vzrostlých stromů a na město. V bytu jsou použity kvalitní stavební prvky, technologie a materiály jako je lepená vinylová podlaha, interiérové dveře jsou typu CPL s masivním rámem a okna s izolačním dvojsklem. Stínění zde zajišťují elektrické předokenní žaluzie na všech oknech ovládané systémem Somfy. Chlazení bytu dopomáhá také klimatizační jednotka. Vytápění je dálkové s přenosem tepla do radiátorů. Ve spojení s úsporností budovy a štítku třídy B nabízí jednotka nízké celkové náklady na provoz pod hranicí 4.500,-/měsíčně. Předmětem prodeje je i vybavení jednotky včetně sedací soupravy a veškerého nábytku a spotřebičů včetně pračky a sušičky. K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání (zakladač) v podzemním podlaží domu.