Prodej Byt 2+kk 8 900 000 Kč
Mráčkova, Praha 4 - Modřany

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej cihlového bytu 2+KK/L s garáží v blízkosti Píšovického lesíku. Výměra bytu je 70 m2 + Lodžie 5,6 m2, lokalita Praha 4 Modřany, ul. Mráčkova. Byt je umístěn v 5. (posledním) nadzemním podlaží s orientací na jih a otevřeným výhledem nad koruny stromů nedalekého lesíku. Ložnice je orientovaná na východ. Dům je cihlový a jedná se o novostavbu z roku 2003. Samostatná garáž (15 m2) se nachází v přízemí domu a je přístupná rovnou od výtahu. Otevírání garážových vrat je elektrické na dálkové ovládání. V přízemí se nachází i sklep. Vedle otevřeného výhledu z bytu je nutné podtrhnout pocit soukromí, který dům nabízí. Klidná slepá ulice s vjezdem na pozemek přes závoru. Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné předsíni s možností vybudování šatny nebo využití prostoru pro odložení kol či kočárku. U stropu jsou úložné skříně a v chodbě je úložný prostor (tunel) u stropu vhodný pro kufry, lyže či jiné sezónní věci. Z předsíně jsou samostatné vstupy do ložnice, obývacího pokoje, koupelny i na WC, viz schéma bytu. V obývacím pokoji je kuchyň s ostrůvkem vybavená lednicí, mrazákem, sklokeramickou deskou a troubou, poskytuje dostatek úložného prostoru pro samotné vaření. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s jižní orientací, která poskytuje intimní výhled nad koruny stromů přilehlého lesíku. Obývací pokoj má jedno okno i na východ opatřené elektrickou roletou. Rozložení oken umožňuje případně obývací pokoj o velikosti 35 m2 přepažit a vytvořit 2 obytné místnosti. Ložnice orientovaná na východ také disponuje předokenní elektrickou roletou pro úplné zatemnění místnosti. Koupelna má vanu a přípojku na pračku (případně sušičku), WC je samostatné. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost např: Billa, OC Labe, Kaufland, Penny, Norma, Lidl, OBI, MŠ Angel, MŠ Pohádka, MŠ Jahůdka, ZŠ prof. Švejcara (přímo v blízkosti domu), čerpací stanice OMW, nabíjecí stanice pro elektroauta, McDonalds, Gymnázium, Rakouské gymnázium, Tenisová škola, Veřejný oddechový a sportovní areál (VOSA), přírodní park Modřany, Modřanská rokle, Inline dráha, dopravní hřiště, Golf Hodkovičky, Lesopark Hodkovičky aj. Dopravní dostupnost MHD BUS 117, 139, 150, 157, 910 s přestupy na metro C Kačerov nebo Budějovická ze zastávky Labe, která je vzdálená 3 minuty chůze od domu, případně BUS 190 směr metro B Smíchovské nádraží ze zastávky Družná – 6 minut od domu. Autem se rychle dostanete na Jižní spojku a výpadovku směrem na Brno i na Zbraslav.