Prodej Dům 12 000 000 Kč 302 m²
Exkluzivně nabízíme prodej spoluvlastnického podílu ve výši ideální na nemovitosti v Říčanech u Prahy v Bachmačské ulici. Jedná se o krásnou třípodlažní podsklepenou prvorepublikovou vilu na rozlehlém pozemku v klidné rezidenční čtvrti starší vilové zástavby. Je situována v širším centru města s krásným výhledem. Dům je s jihozápadní orientací, má zastavěnou plochu 110m2 a dvě samostatné přilehlé stavby- garáž 18m2 a samostatná prádelna 18m2, pozemek je rovinatý o celkové výměře 2200 m2, zahrada 1830m2. Dům má celkovou užitnou plochu 266 m2 + přístavky 36 m2 (garáž, prádelna). V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky- 2x 2+1, každá o velikosti 70m2 (viz plánky), jedna samostatná místnost v podkroví o velikosti 17m2 a dva neobydlené půdní prostory. Byty jsou udržované, částečně v původním stavu. S prodávaným podílem souvisí právo výhradního užívání bytu 2+1 v prvním patře (viz foto), který je k okamžitému bydlení, užívání poloviny zahrady na jihozápadní straně, dále lze společně užívat půdu, sklep a přilehlé stavby. Dům je částečně podsklepen, vytápění zajišťuje společný plynový kotel vyměněný v roce 2020 umístěný v kotelně, do domu je přivedena městská voda, na pozemku je také studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr. Plynoměr a vodoměr jsou společné pro celý dům, náklady na vytápění domu a na spotřebu vody se rozpočítávají dle velikosti podílu, měsíční náklady na prodávaném podílu vychází přibližně na 4.000,- Kč měsíčně, kde jsou obsaženy zálohy na spotřebu vody, elektřiny a plynu. V roce 1997 proběhla oprava střešní krytiny, zateplení místnost v podkroví, částečně vyměněny okapy, na verandách na západní straně fasády byla vyměněna okna za plastová (zbývající okna jsou původní dřevěná), byla částečně opravena vnější omítka domu a opraven komín. Dům není zateplen. V současnosti je nemovitost využívána k rekreaci. Přidružené stavby (garáž, prádelna) jsou ve špatném technickém stavu. Zahrada je rozhlehlá, se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, s dostatečným odstupem od sousedních nemovitostí. Parkovat lze na ulici nebo na vlastním pozemku. Energetická náročnost budovy je G, průkaz nebyl dodán, právě se zpracovává. V letech 20182021 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku. Dům se nachází v klidné a tiché části města, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost-základní i střední školy, školky, obchody a služby. V okolí je množství cyklostezek, tenisové kurty, vodní nádrž Pacov, přírodní koupaliště Jureček a rozlehlý přírodní park. Nemovitost je ve výborné dostupnosti do Prahy: automobilem a autobusem cca 10-15
