Prodej Dům 12 000 000 Kč
Prodej podílu id. 1/2 na rodinné vile, Říčany u Prahy, zahrada 1830 m2 Exkluzivně nabízíme prodej spoluvlastnického podílu ve výši ideální na nemovitosti v Říčanech u Prahy v Bachmačské ulici. Jedná se o krásnou třípodlažní podsklepenou prvorepublikovou vilu na rozlehlém pozemku v klidné rezidenční čtvrti starší vilové zástavby. Je situována v širším centru města s krásným výhledem. Dům je s jihozápadní orientací, má zastavěnou plochu 110m2 a dvě samostatné přilehlé stavby- garáž 18m2 a samostatná prádelna 18m2, pozemek je rovinatý o celkové výměře 2200 m2, zahrada 1830m2. Dům má celkovou užitnou plochu 266 m2 + přístavky 36 m2 (garáž, prádelna). V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky- 2x 2+1, každá o velikosti 70m2 (viz plánky), jedna samostatná místnost v podkroví o velikosti 17m2 a dva neobydlené půdní prostory. Byty jsou udržované, částečně v původním stavu. S prodávaným podílem souvisí právo výhradního užívání bytu 2+1 v prvním patře (viz foto), který je k okamžitému bydlení, užívání poloviny zahrady na jihozápadní straně, dále lze společně užívat půdu, sklep a přilehlé stavby. Dům je částečně podsklepen, vytápění zajišťuje společný plynový kotel vyměněný v roce 2020 umístěný v kotelně, do domu je přivedena městská voda, na pozemku je také studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr. Plynoměr a vodoměr jsou společné pro celý dům, náklady na vytápění domu a na spotřebu vody se rozpočítávají dle velikosti podílu, měsíční náklady na prodávaném podílu vychází přibližně na 4.000,- Kč měsíčně, kde jsou obsaženy zálohy na spotřebu vody, elektřiny a plynu. V roce 1997 proběhla oprava střešní krytiny, zateplení místnost v podkroví, částečně vyměněny okapy, na verandách na západní straně fasády byla vyměněna okna za plastová (zbývající okna jsou původní dřevěná), byla částečně opravena vnější omítka domu a opraven komín. Dům není zateplen. V současnosti je nemovitost využívána k rekreaci. Přidružené stavby (garáž, prádelna) jsou ve špatném technickém stavu. Zahrada je rozhlehlá, se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, s dostatečným odstupem od sousedních nemovitostí. Parkovat lze na ulici nebo na vlastním pozemku. Energetická náročnost budovy je G, průkaz nebyl dodán, právě se zpracovává. V letech 20182021 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku. Dům se nachází v klidné a tiché části města, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost-základní i střední školy, školky, obchody a služby. V okolí je množství cyklostezek, tenisové kurty, vodní nádrž Pacov, přírodní koupaliště Jureček a rozlehlý přírodní park. Nemovitost je ve výborné dostupnosti do Prahy: automobilem a autobusem cca 10-15min na metro Háje a Strašnická nebo vlakem za 30min na Hlavní nádraží, nájezd na dálnici D1 nebo pražský okruh je 2,5km. Na koupi nemovitosti je možné využít hypoteční úvěr, je však potřeba ručit jinou nemovitostí. V případě zájmu o bližší informace nebo o sjednání prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
