Prodej Dům 14 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný a slunný rodinný dům se zahradou zkolaudovaný v roce 2010, ve velmi klidné zahrádkářské kolonii (Libničská ulice) v Českých Budějovicích o zastavěné ploše 149 m2 se zahradou o výměře 1339 m2 (bonita půdy III., tzn. je možné do budoucna zastavět). K domu náleží kryté garážové stání a zahradní domek. Dům se skládá z prostorného obýváku s kuchyní, předsíně, vstupního prostoru, tří ložnic, koupelny a toalety. Součástí je komora a půdní prostor, ke kterému je přístup po vysouvacím žebříku. V domu se nachází také sauna, která je ve vlastnictví stávajícího nájemce a je možno ji po dohodě odkoupit. Dům je vytápěn plynem, v prostorech, kde je položena dlažba je podlahové topení. Dům je oplocený, obklopený krásnou vzrostlou zahradou, vybavený bezpečnostním alarmem. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 9 m, s dostatkem vody, v přední i zadní části pozemku je rozvedena elektřina 380 V. Výhodou je i obytná víkendová chata s přivedenou elektřinou na tuhá paliva (krbová kamna), kuchyňskou linkou, ložnicí v podkroví, chemickou toaletou a velkým úložným prostorem, vedle které se nacházejí dvě nové plechové garáže. Zadní část pozemku je možné spolu s chatou odděleně pronajmout, přístup k chatě je možný jak přes Libničskou přes přední část pozemku či z druhé strany zahradou, kde jsou vybudována plotová vrata.
Dům společně s pozemkem je v současné době pronajat firemnímu nájemci a to až do 31.12.2025, tzn. má zajištěný měsíční příjem nájemného (výše nájemného na vyžádání), měsíční nájemné pokryje hypoteční úvěr ve výši cca 5 Mio Kč. Lokalita v blízkosti Libničské ulice původně zahrádkářskou kolonií, kde postupně na pozemcích původních zahrad jejich majitelé budují rodinné domy či obytné chaty. Pozemek je dostatečně velký na případné rozdělení na dva samostatné pozemky tak, aby budoucí majitel na jednom pozemku mohl postavit nový dům, či oddělený pozemek prodat a zajistit si tak částečnou návratnost kupní ceny.
Cena 14 500 000 Kč vč provize
