Prodej Dům 12 500 000 Kč
RD 4+KK, 1+KK, Na Vrších, Velešín Líbilo by se Vám bydlet v malebném městečku 19 km jižně od Českých Budějovic, 13 km východně od Českého Krumlova a 11 km severně od Kaplice? Máte rádi přírodu? Potom jste tady správně. Jedná se o novou výstavbu samostatně stojícího rodinného domu v lokalitě Na Vrších ve Velešíně, která se nachází v jižní části města nedaleko mezinárodní silnice E 55 České Budějovice – Linec a v blízkosti Vodní nádrže Římov. Nabízím Vám novostavbu rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami s dispozicí 4+KK, 1+KK se zahradou. Jedná se o přízemní stavbu s plochou střechou. V severovýchodním rohu stavby je garáž pro 2 auta. Před garáží je prodloužená střecha, která tvoří přístřešek pro případné parkování dalších aut. Současně tato střecha zastřešuje vstup do domu. Bytová jednotka 4 + KK se samostatným vchodem: užitná plocha 169,27 m2 tvoří prostorná chodba, ze které je přístup do dvojgaráže s elekt. pojezdovými vraty, technická místnost s plynovým kotlem zn. Wiessmann, prostor pro sušičku a pračku, koupelna, šatna, pracovna a obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Z tohoto otevřeného prostoru je možnost výstupu na zastřešenou terasu na jižní stranu, dále navazuje chodba, ze které je přístup do 2 dalších pokojů a do koupelny se sprchovým koutem a WC. Prostorný obývací pokoj s kuchyní, o celkové ploše 54,52 m2, který je vybaven luxusní kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči zn. Bosch a jídelním stolem se 6 židlemi korespondujícími s designem kuchyňské linky. Okna na jižní straně jsou protažena až k úrovni podlahy, čímž je byt krásně prosluněný a zároveň jsou opatřena podokenními žaluziemi. Všechna okna v domě mají sítě proti hmyzu. V domě je zabudován centrální vysavač. Dům je zajištěn kamerami a EZS. Bytová jednotka 1 + KK se samostatným vchodem orientovaným na západ: užitná plocha 24,84 m2, se skládá z předsíně, koupelny s WC a obytné kuchyně. Na pozemku se nachází dřevěná pergola, zahradní domek a další možnost parkovacího stání. Tyto bytové jednotky je možné propojit a vznikne prostor s dispozicí 5 + KK. Kolaudace RD proběhla v říjnu 2017. Přednosti této nemovitosti: • nízkoenergetický jednopodlažní dům • garáž pro 2 auta s možností dalšího parkování • objekt je napojen na stávající kanalizační a vodovodní přípojku, okapové svody ze střech a terasy jsou napojeno na dešťovou kanalizaci • obvodové konstrukce jsou z cihlových bloků Porotherm tl. 300mm, stropy jsou železobetonové monolitické, střecha jednoplášťová s foliovou PVC krytinou • fasáda se zateplovacím systémem s izolací 150 mm a s probarvenou štukovou omítkou • nízké provozní náklady • ukazatel energetické náročnosti budov 139kWh/m2-rok • podlahové vytápění s podlahovou krytinou Vinyl • oplocení RD z drátěného pletiva na ocelových sloupcích včetně vstupní branky • klidná a bezpečná lokalita bez rušných ulic • v blízkosti přírody a s veškerou občanskou vybaveností /škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace, kino, knihovna, koupaliště, dětské hřiště, tenisové kurty Rodinný dům je okamžité připraven k nastěhování , termín k předání - 03/2022. Je možnost přikoupit navazující stavební pozemek o výměře 621 m2, který je umístěný jižně od stavby RD. Bydlení v lokalitě Na Vrších, Velešín nabízí vhodné podmínky pro bydlení. Zdravý život, kde mohou vaše děti vyrůstat v klidu a bezpečí, zároveň se nabízí komfort vyplývající z blízkosti dalších měst jako je Český Krumlov či České Budějovice. Dalším výhodou jsou i hraniční přechody : Velešín – Dolní Dvořiště – 20 km a Velešín – České Velenice /Gmünd – 45 km. Nedílnou součástí města Velešína je i moderní otevřený sportovní a zábavní areál s centrálním bazénem. Multifunkční venkovní bazén nabízí tří 25 m plavecké dráhy a je doplněn vodními atrakcemi. Součástí prodeje této nemovitosti je zajištění právního servisu. V případě, že Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.
