Prodej Byt 3+kk 5 200 000 Kč
Skuherského, České Budějovice - České Budějovice 3

Byt 3+kk, 69m2, novostavba, se nachází ve vyvýšeném prvním nadzemním podlaží (cca 3m) z 6p. Je zde vše nové. Rozvody vody v plastu – voda městská, topení dálkové, plynové. Rozvody elektřiny v mědi. V koupelně podlahové topení. Jádro zděné. Okna plastová. Dům je moderně postaven z betonových panelů a monolitů, příčky cihlové. V okolí veškerá občanská vybavenost, 5 minut do centra, na náměstí. ‌ Investice - Na domě, který byl nedávno zkolaudován, ani na bytu není nutná žádná investice. Byla pořízena nová kuchyňská linka s veškerými spotřebiči, které jsou v záruce a budou jak ke kuchyňské lince, tak k spotřebičům předány i podklady, záruční listy (dřez, myčka, trouba, deska varná, digestoř, lednice s mrazákem. Zůstává komplet kk + dvě nové postele a dvě skříně. ‌ Doporučení - Před bytem je s jednou garsonkou zamykatelná společná chodba, viz.fotografie. Takový prostor je mnohokrát řešen přepažením a získáním pro sebe prostoru, např. pro obuv, kola, kočárek a jiné. ‌ Náklady - jsou nízké. Je zde Společenství vlastníků (SVJ) a vzhledem k tomu, že dům je nový, je zde FO – 347,-Kč. Celkem zálohy činí 2 625,-Kč. SVJ nemá žádný dluh, ani úvěr. ‌ Hypotéka - nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem nebo stejně jako u družstevního bytu lze i zde čerpat hypotékou od Raiffeisen Bank do 2mil. a to i na každého z páru, pokud nejsou vzati(oddáni). Na vyžádání Vám předáme kontakt na oblastní ředitelku této banky Praha 4. ‌ Důležité - Byt, nemovitost byla kvůli nedostatku míst na parkovišti zkolaudována jako apartmán. Nyní došlo k prvnímu kroku rekolaudace na ubytovací jednotku a po té bude převedena na bytovou jednotku (byt). Prodávající, majitel bytu má dokument od stavitele, že bude apartmán, nyní ubytovací jednotka, převedena na bytovou jednotku (byt). V dokumentu se stavitel zaručil, i na sebe pokutou 200.000,-Kč. Dokument od SU Magistrátu ČB a od stavitele bude k vidění na prohlídce, případně můžeme zaslat. ‌ Prohlídka se bude konat dne 18.2.2022 a 28.2.2022 v 16.00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte aukčního specialistu k dané nemovitosti. ‌ Pokud by kupujícím byla osoba, která je plátce DPH, může si místo 15ti %DPH odečíst rovných 21%DPH. ‌ Veškerý právní servis zajištěn od A do Z a náklady hradí spol. AUPROL. ‌ Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce.