Prodej Pozemek 9 890 000 Kč
Třanovice, okres Frýdek-Místek

Nabízím k prodeji komerční pozemek o velikosti 48.000m2, který se nachází v okrajové části obce Třanovice a hraničí s obcí Hnojník. Pozemek je dle platného územního plánu označen jako plocha výroby a skladování s koeficientem zastavění pozemku 90 %. Hlavní využití pozemku je pro stavby a zařízení průmyslu a skladování. Pozemek leží v blízkosti dálničního sjezdu z D48, poblíž křížení dálnic F-M – Český Těšín a nově budované dálnice Třinec – Český Těšín/F-M. Příjezd k pozemku je po obecní, asfaltové komunikaci a dále po zpevněné cestě. V rámci inženýrských sítí se přímo na pozemku nachází elektřina 400V i 22Kv a optický kabel, na hranici pozemku je vybudováno 8x napojení na kanalizaci, obecní vodovod v dosahu. Katastrální území: Třanovice LV:645 Parcelní čísla: 3356 – výměra 7.620m2 – orná půda 3357 – výměra 683m2 – zahrada 3358 – výměra 1.284m2 – trvalý travní porost 3359 – výměra 11.866m2 – orná půda 3360 – výměra 17.800m2 – orná půda 3361 – výměra 158m2 – trvalý travní porost 3367 – výměra 8.441m2 – orná půda 3368 – výměra 491m2 – orná půda Celkem: 48.343m2 Využití pozemků dle platného územního plánu VS – PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní a převládající využití: - pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, řemesla, výrobní služby - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení s vyjímkou hřbitovů a velkoplošných hřišť Využití doplňující a přípustné: - pozemky veřejných prostranství - pozemky staveb a zařízení sběrných dvorů, kompostáren - pozemky staveb a zařízení které jsou nutné k užívání ploch výroby a skladování, občanského vybavení a bezprostředně s nimi souvisejí - pozemky a stavby logistického centra - pozemky, stavby a zařízení čerpací stanice pohonných hmot - pozemky parkovišť pro osobní a nákladní automobily, boxové garáže - doprovodná a ochranná zeleň - dopravní a technická infrastruktura - nezbytný průchod cyklistických stezek, pěších komunikací - bydlení pouze jako byt pro majitele nebo správce provozoven výroby a občanského vybavení - umisťování pouze stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší vybavených technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek; druh, rozsah a kapacita těchto činností musí respektovat kvalitu ovzduší v lokalitě a vzdálenost zdroje od obytné zástavby Využití nepřípustné: - pozemky staveb, zařízení nebo technologie, které by snižovaly kvalitu prostředí blízké obytné zástavby - pozemky staveb, zařízení nebo činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí by překračovaly limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru - pozemky staveb a činnosti, které jsou v rozporu s hlavním a převládajícím, doplňujícím a přípustným využitím – především pozemky staveb pro bydlení, rekreaci, zemědělskou živočišnou výrobu – chov hospodářských zvířat apod. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - výšková hladina max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím staveb pro rodinné bydlení