Prodej Pozemek 2 938 869 Kč
Prodej mírně svažitých stavebních pozemků o velikosti 801 - 4.161 m2 ležících v městysu Rataje nad Sázavou. Spodní 4 pozemky jsou zároveň s nestavební zahradou, která je za zvýhodněnou cenu 1.179,- Kč / m2. Tyto velké pozemky zajišťují naprosté soukromí.
Aktuální probíhá předprodej pozemků za cenu 3.669,- Kč / m2. Při zahájení výstavby vodovodu a obslužní komunikace bude cena zvýšena na 4.200,- Kč / m2.
Lokalita:
- klidná okrajová část obce
- nejkrásnější sázavské letovisko
- bez znečišťovatele ovzduší
- pitná voda z vl. podzemního zdroje umístěného v lese
Pozemky
- dokonalý výhled na protější les
- ideální orientace na jih
- nízký radonový index
- bez omezení zastavitelnosti
- možný rodinný dům s 2 byt. jednotkami
Dopravní dostupnost
- 14 km od dálnice
- pouhých 45 km / 36 min. od Prahy
- u vlakové stanice a bus zastávky
Rataje leží v jedné z nejlukrativnějších lokalit ve Středočeském kraji, v turisticky vyhledávané, atraktivní oblasti, bez znečišťovatele ovzduší. Kdo dává přednost životu v kontaktu se zachovalou přírodou bez obavy z další výstavby v okolí, a přitom v dojezdové vzdálenosti do Prahy, ten zde najde naprosto ideální podmínky k odpočinku, aktivní rekreaci i klidnému bydlení. Díky turisticky významné lokalitě jsou pozemky vhodné i k dalšímu zhodnocení.
Rataje jsou také vyhledávaný městys vodáků a dvou hradů. Nádherná nedotčená příroda, rozsáhlý zámek, středověký hrad Pirkštejn i blízkost řeky Sázavy a přímo božský klid. To vše dává Ratajím přízvisko „Perla Posázaví“. Právem se řadí mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější sázavská letoviska. Nejbližší okolí je plné lesů, rybníků a nádherné posázavské přírody. To vše podtrženo dobrou občanskou vybaveností.
Výhodou pozemků je nádherný výhled na protější les s takřka ideální orientací na jih. Tím je zajištěno celodenní proslunění obytného prostoru a zahrady. Nejedná se o záplavovou oblast. Pozemky leží ve výšce 386 m.n.m. a řeka Sázava 300 m.n.m.
Obslužní komunikace je již vyprojektována. Projekt obsahuje přípojku obecního vodovodu, dešťovou kanalizaci, zhotovení asfaltové cesty a veř. osvětlení - kabel veř. osvětlení již nainstalován. V komunikaci vedoucí před pozemky je uložen obecní vodovod.
Předpoklad zahájení výstavby IS je 2Q/3Q 2022, k pozemkům povede asfaltová komunikace s připojením vody a internetu. Vše zahrnuto v ceně pozemku. Každá parcela má již vybudovanou samostatnou přípojku el. energie se zaplaceným jističem 20A. Smlouva s ČEZ bude předána s prodejem. Na zhotovené el. kapličky má ČEZ věcné břemeno.
Výňatek regulativu ÚP:
„Rodinné domy mají nejvýše 2 samostatné byty, nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví. Se střechami o sklonu nejméně 35°. Minimální velikost stavebního pozemku je 800 m2.“
Sklon střechy lze řešit individuálně udělením výjimky. Zastavitelnost pozemků není ÚP omezena. Na jednotlivých pozemcích, lze vybudovat i dvojdomek.
Rádi Vám na vyžádání poskytneme seznam volných pozemků, dokumentaci, smlouvy apod. Č
