Prodej Dům 15 800 000 Kč
Exkluzivní nabídka prodeje městského domu v centru Kolína u náměstí. Ideální využití pro komerční účely a pohodlné bydlení v hlavní tepně města.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, v přízemí nové rozvody elektřiny, vody a odpadů). U objektu je žádoucí jeho postupná revitalizace, kdy jako historická nemovitost spadá do programu dotací na kulturní památky.
Přízemí je vedené pro komerční účely s dvěma samostatnými vchody. Dispozice přízemí umožňují podnikání v oblasti služeb až po maloobchod. Celková užitková plocha přízemí je 142 m2.
Z ulice se vchází do budovy dalším samostatným vchodem navazující na širokou chodbu, která ústí na menší dvorek, obehnaný zdí ze všech stran.
Z dvora vedou točité schody do prvního patra, na tzv. pavlač, která je prosklená a nachází se na dvorní fasádě budovy. Ve středu pavlače navazuje chodba, která vede aktuálně ke dvěma bytům. Původně bylo první patro jako jedno velké obydlí o velikosti 134 m2.
Dispozičně jsou oba byty řešeny jako 3+1 a 2+1. Oba byty mají vlastní sociální zařízení, kdy jedno je z vchodu na pavlači a druhé na chodbě vedoucí k bytům. Topení domu je řešeno dvěma plynovými kotli.
Budoucí majitel, může využívat byty k pronájmu, jak je to teď. Nebo může částečnou stavební úpravou vytvořit jednu nadstandartní bytovou jednotku k vlastnímu bydlení.
Ve třetím nadzemním podlaží je prostorná půda (schodiště půdy je umístěno na chodbě vedoucí k bytům), kde je potenciál vybudovat další bytové jednotky nebo prostory pro podnikání (kancelář, ateliér…) v případě zpracování všech povolení pro tyto úkony.
Část nemovitosti je podsklepená a tyto prostory se tak dají využít například jako sklady nebo technické zázemí.
Parkovací místo nemovitost nemá, ale je tu perspektiva vytvořit ho na dvorku náležící k nemovitosti.
