Prodej Dům 17 990 000 Kč
Prostorný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami a zahradou na Mělníku Ráda Vám představím tento rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Byt se nachází v ulici Kokořínská. Jsou zde tři bytové jednotky, každá je samostatně vedená na LV. Průběžně zde byly rekonstruovány jednotlivé byty. Poslední rekonstrukcí (2017) byla přestavba půdy na podkrovní byt, zároveň byla i vyměněna střecha. V bytě v patře a v podkroví jsou kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dům je podsklepený. Byt v přízemí (88m2) je dispozičně řešený jako 4+1+2 komory. Vytápění je přes elektrokotel, ohřev vody je bojlerem (stáří cca 3 roky). Z obývacího pokoje je možné udělat vchod do dvora a případně i zastřešit posezení či předělat na zimní zahradu. Byt v patře (101m2) je 4+1, zde proběhla kompletní rekonstrukce před 10 lety. Vytápění a ohřev vody je přes elektrokotel se zásobníkem na vodu. Byt v podkroví (117m2) vznikl kompletní přeměnou půdy, dispozičně je řešený jako 4+kk se šatnou. Vytápění je plynem a ohřev vody bojlerem. K domu je dvorek, kde jsou garáže, kolny, sušák na prádlo, případně prostor pro posezení. Dále zahrada, která má samostatný vjezd z ulice Skladištní. Zahradu ( 974 m2) jde velmi variabilně využít. Může se rozdělit a přidat k jednotlivým bytům. Komerčně je možné zde vystavit výrobní halu. Dle územního plánu je vedený jako SN – Smíšené neobytné území – univerzální území pro obchod, služby, administrativu, výrobu a sklady. Není zde vyloučeno ani bydlení. Bližší specifikaci Vám ráda poskytnu. Dům je vhodný jak pro velkou rodinu, tak pro sídlo firmy či nájemní byty, využití je na kupujícím. Všechny tři byty jsou v tuto chvíli pronajaté. Bydlí zde pohodoví a spolehliví nájemníci. Nový majitel se může domluvit na prodloužení nájemních smluv. Majitel chce všechny byty prodat najednou, ale je možné variabilně dle potřeby rozdělit např. jeden byt koupit na firmu na kanceláře a další třeba jako soukromá osoba na bydlení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám ráda bezplatně pomohu. Vaše dotazy ráda zodpovím.
