Prodej Dům cena neuvedena
Hálkova, Brno - Husovice

INVESTICE : ŘADOVÝ RD SE ZAHRADOU, DÍLNOU ( a vlastní STUDNOU), V BRNĚ, ulice HÁLKOVA S potěšením si Vám dovolujeme nabídnout atraktivní nemovitost v městě Brně, a to : přebudovaný řadový rodinný dům pro příjemné bydlení, nacházející se na ulici Hálkova v Brně. Ulice Hálkova je jednou z klidnějších ulic, předmětný dům je ve slepé části ulice. Dům se nachází v blízkosti parku, tzn. klidových prostor, přitom však v krátké dojezdové vzdálenosti do centra města s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Parkování na ulici. Řadový rodinný dům (5+KK) je podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Za domem je skvěle udržovaná zahrada – i s možností bio pěstování. Dům je osazen do zářezu svahu, takže podzemní podlaží má směrem do zahrady vzdušný líc a tudíž zde jsou také obytné místnosti. Řadový RD sestává z uliční části a dvorního křídla, dvorní křídlo je v úrovni 1.PP, na střeše dvorního křídla je terasa v úrovni 1.NP. Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v roce 2010, vytápění plynovým ÚT, TUV – bojler napojený na kotel UT. Orientace domu : Vstupujeme-li do domu s příjemným vzhledem k ulice Hálkova, jdeme vstupní chodbou v 1.NP (5,05m2) do účelně zařízené kuchyně (21,87m2) s kuchyňskou linkou a spotřebiči, přičemž kuchyně je spojena s obývacím pokojem (15,21m2). Z kuchyně je výstup na prostornou terasu (20,88m2) s výhledem do zahrady. V rámci kuchyně je komunikační prostor pro vstup do suterénu a 2.NP. Do 1.PP, které je ze zahrady prosvětleno a kde se nachází 2 pokoje, (6,54m2 a 9,06m2 – z toho jeden je průchozí), komora (3,39m2) a koupelna s vanou a WC (6,93m2), jdeme po schodišti z 1.NP a také odsud můžeme vejít do zahrady. V 2.NP (podkroví) se nachází dva pokoje (10,07m2 a 13,14m2), komora (3,54m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (3,09m2). Zahrada je velmi dobře udržovaná – jsou zde nádrže na dešťovou vodu na zalévání, ve spodní části zahrady je dílna (není zapsána v katastru nemovitostí) s mnoha úložnými prostory. V prostoru dílny je studna s vodou vhodnou na zalévání zahady. PENB pro RD Hálkova 649/61 Brno-Husovice: zprac. dne 26.11.2021 v souladu se zák. 406/2000 Sb. pod číslem 397075.0, ID Z-21276, energ. specialista Ing. Jiří Cihlář, klasifikační třída – D. Cena –info u RK. Prodávající mají zájem v prodávaném domě po prodeji ještě cca 2 roky (nebo po dobu dle dohody s kupujícím) bydlet - nájem. Další informace Vám rádi podáme na tel. 777747680 a zajistíme prohlídku.