Prodej Byt 3+kk 13 700 000 Kč
Nad Smetankou, Praha 9 - Hrdlořezy

Prodej bytu 3+kk 93 m2 s předzahrádkou 154 m2 orientovaný na Jiho-východ a překrásným výhledem do chráněnného územního parku s perfektní dopravní dostupností do centra. Součástí jsou 2 krýtá podzemní garážová stání umístěná vedle sebe, sklep. Tento byt se nachází v projektu Zelené Město 2, na rozhraní pražského Jarova a Hrdlořez, u sadu Třešňovka, jen několik metrů od Rokytky. Pohled z okna Vás zajisté vyláká na procházku po cyklostezce, která je ideální na jízdu na kole, výlety s kočárkem či nordic walking. V blízkosti projektu se nachází veškerá občanská vybavenost, Kaufland Jarov, dětské hřiště i školy. Křižovatka ulic Koněvova, Českobrodská a Spojovací zajišťují perfektní dopravní dostupnost po Praze. Bytový dům byl postaven developerskou společností Daramis, realizace stavby společností Metrostav. Umístění bytu je v nultém patře bytového domu, se čtyřmi nadzemními podlažími. Je vhodný i jako bezbariérový. Dům má dále dvě podzemní podlaží. Pod podlahovou výměrou bytu jsou umístěny v patře -1 sklepní kóje, bydlení je tedy též vhodné pro děti, lze extrémně hlučně dupat. Na předzahrádku lze umístit měnší bazén. Dvě garážová stání, která přísluší k bytu jsou umístěna vedle sebe v podlaží -2. Vybavení bytu v ceně: - Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů ( digestoř, varná deska, lednice s mrazákem, trouba, myčka) - Vestavěné skříně na míru, odstín bílý polo-lesk - Bezpečností hliníkové venkovní rolety poháněné motorem, Climax - Designové stříbrné interiérové žaluzie z hliníku v obývacím pokoji, Climax - Vnitřní žaluzie na míru v ložnicích na oknech, Climax - Síť proti hmyzu na míru v barvě rámu, Climax - Veškerá interiérová svítidla - Koupelnové doplňky z nerezu - Venkovní terasa z dřevoplastu v šedém odstínu, podloží betonová dlažba - Lodžie z dřevoplastu v šedém odstínu, podloží betonová dlažba - Venkovní stínící plachta proti slunci a dešti, Climax - Předstěna ze sádrokartonu se zvukovou izolací v ložnici, jež sousedí s chodbou domu - Internet má domácí síť - přívod do každé místnosti, přípojka do bytu na optickém kabelu - Elektrická sekačka na trávu - Kompostér - Alarm Popis místností a výměr: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,76 m2 Předsíň 14,35 m2 Komora na pračku 1,71 m2 Samostatné WC 1,28 m2 Koupelna s vanou a WC 5,09 m2 Ložnice 16,17 m2 Ložnice 13,18 m2 Zastřešený balkón se vstupem z obývacího pokoje 8,25 m2 Sklep 3,25 m2 Předzahrádka 143,95m2 Terasa na předzahrádce 10,91 m2 Lodžie na předzahrádce Dvě garážová stání vedle sebe č. 6 a č.7 K dispozici jsou dvě kolárny. Samostatné WC v bytě lze snadno přebudovat na šatnu, spíž či sklad. Měsíční předpis záloh: Kč 817.- teplo, Kč 1363.- teplá voda, Kč 796.- vodné a stočné, Kč 1 468.- zálohy na všechny služby v domě i areálu, Kč 1 272.- dlouhodobá záloha a záloha na elektřinu Kč 800.-. !!! Prosím realitní kanceláře a agenty, aby mne nekontaktovali za účelem nabízení prodeje.