Prodej Dům 8 690 000 Kč
Prodej domu s apartmány a bytem, Višňová - Andělka, okres Frýdlant, hypotéka možná Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej prostorného rodinného domu (298 m2) s velkou zahradou v zajímavé lokalitě obce Višňová, osada Andělka, okres Liberec. Velkou výhodou domu je možnost jeho využití nejen k bydlení či rekreaci, ale navíc k pronájmu 2 apartmánů a vzhledem k cyklisticky oblíbené lokalitě i jako hospůdka, které v okolí chybí. Dům prošel v loňském roce kompletní, velice zdařilou a vkusnou rekonstrukcí v rustikálním stylu. V přízemí domu se nachází velká společenská místnost s kuchyní a kachlovými kamny s výměníkem přizpůsobená pro posezení min. 12-ti osob a další 3 místnosti (i se samostatným vchodem) pro zmiňovanou hospůdku. V 1. patře se nachází 2 apartmány (s vlastní koupelnou se sprchou a toaletou), šatna a technická místnost s 2 kombinovanými bojlery. V podkroví se nachází byt o dispozici 2+kk (70 m2). Je zde otevřená obývací místnost s jídelním koutem a krbovými kamny s výměníkem propojená s průchozím kuchyňským koutem, komora s el. bojlerem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná ložnice. Dům je ze smíšeného zdiva. Kolem základů je nopová fólie a drenáže svedené do nádrže na dešťovou vodu, zároveň je po celém obvodu domu vrtaná chemická hydroizolace. Dům je zateplený polystyrenem, na střeše je plechová krytina s imitací šindele, všechny vchodové dveře a okna jsou plastová, v podkroví i dřevěná střešní okna. Vytápění je řešeno krbovými kamny s teplovodními výměníky napojenými na rozvody ústředního topení. Je ale ponechána možnost přidání elektrokotle nebo připojení tepelného čerpadla. Teplá voda je ohřívána kombinovanými elektrickými bojlery. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Odpady jsou svedeny do nově zřízené čističky odpadních vod. PENB je ve skupině C. Dům se nachází na svažitém pozemku o velikosti 2.697 m2, kolem kterého je od loňska vysázen živý plot a kde je dostatek místa pro mnoho rodinných aktivit, pěstování plodin i příjemnou relaxaci. Na pozemku je studna na užitkovou vodu a parkoviště pro 3 vozidla. 200 metrů od domu je zastávka, ze které jezdí autobus do obce Višňová i na nejbližší vlakovou stanici Filipovka (3 km), odkud jezdí vlaky do Liberce. Andělka spadá pod obec Višňová vzdálenou 6 km. Ve Višňové je školka a škola, mateřské centrum, pošta, ordinace lékaře a potraviny. Ostatní občanská vybavenost je ve 12 km vzdáleném Frýdlantě. Liberec je od Andělky vzdálen necelých 35 km a na okraji Prahy budete autem za hodinu a půl. V okolí je možnost mnoha hezkých vycházek a cyklovýletů po Čechách i např. k turisticky vyhledávanému jezeru s křišťálově čistou vodou Berzdorfer See (14 km, nejbližší z Lužických jezer) nebo do Jizerských hor (20 km). Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě dotazů či zájmu o prohlídku (možno i o víkendu) mě kontaktujte. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný dům, navíc s možností pronájmu apartmánů a provozování hospůdky, v cyklisticky oblíbené lokalitě.
