Prodej Dům 9 290 000 Kč
Zeyerova, Mariánské Lázně - Úšovice, okres Cheb

Rodinný dům, 284 m2 K prodeji nabízíme zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou a dvěma garážemi na okraji lázeňské části Mariánských Lázních - Úšovice, ulice Zeyerova. Zárukou dostatečného klidu a soukromí je samotné umístění této nemovitosti na konci slepé ulice, na kterou navazují už jen cesty přilehlého lesa včetně oblíbené naučné stezky Lázeňské lesy se zastávkami u Prelátova pramene, vyhlídkové věže či rozhledny Hamelika. Samostatně stojící rodinný dům o dvou podlažích a obytném podkroví je členěn na dvě bytové jednotky. První bytová jednotka zaujímá část suterénu umístěnou na úrovni terénu a skládá se z nadstandardně prostorného pokoje půlkruhového tvaru s možným vstupem na zahradu přes francouzské okno, kuchyně s kachlovými kamny, předsíně, koupelny a oddělené toalety. Zbývající část suterénu zasazenou do terénu tvoří chodba se schodištěm vedoucím do přízemí (spojení s druhým bytem), ze které se jednotlivě vstupuje do tří menších místností s technickým zázemím domu a do prostoru pod schodištěm. Druhá bytová jednotka pak zaujímá celé přízemí a obytné podkroví. V přízemí se nachází zádveří, chodba se schodištěm vedoucím do podkroví, ze které se jednotlivě vchází do obývacího pokoje se vstupem na rozlehlou terasu, kuchyně s komorou na potraviny a koupelny s toaletou. V podkroví jsou tři samostatné pokoje a koupelna s toaletou. Každá bytová jednotka má svůj samostatný vstup ze zahrady, přesto jsou vnitřně propojené schodištěm. Rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí do stávající podoby včetně izolace základů domu, výměny rozvodů elektřiny apod. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem (některá opatřena předokenními roletami) v kombinaci se střešními okny. Součástí je také zabezpečovací zařízení s pohybovými čidly. Vytápění domu s rozvody do klasických radiátorů zajišťuje teplené čerpadlo (voda/vzduch) v kombinaci se solárními panely a elektrickým kotlem. Vodu ohřívá elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Příjezd je zajištěn po veřejné komunikaci. Na oploceném pozemku s automatickou bránou pro vjezd se rovněž nachází zděná patrová garáž. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny a veškerých správních poplatků činí 9.290.000 Kč. Případnou hypotéku Vám zdarma zajistíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.