Prodej Byt 2+kk 4 500 000 Kč
Holečkova, Praha 5

Prodej bytu 2kk, Praha 5- Smíchov REZIDENCE HOLEČKOVA. Dvě zastávky (3min) od metra Anděl se nachází ojedinělá možnost vlastnit nemovitost, jenž je doslova samostatnou jednotkou v rámci krásného a historického pavlačového domu. Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme samostatnou nebytovou jednotku stojící ve vnitrobloku historického pavlačového domu. Ojedinělost a atraktivita této nabídky spočívá v jejím samostatném umístění v nádvoří domu. Vizuálně na první pohled zaujme charakterem menšího domku v prostředí soukromého vnitrobloku. Tento,, domek‘‘, nabízí budoucímu vlastníkovi několikanásobně více benefitů než klasická jednotka v rámci jednotlivých pater domu. Vlastník tohoto ,,domku‘‘ jistě ocení potenciál ve zvýšení užitné plochy k bydlení o cca 80%. Vzhledem k tomu, že jednotka má vlastní půdní prostor, je jen na fantazii každého kupujícího jaké variantě využití tohoto prostoru dá přednost. Možnost mít jeden pokoj nebo dát pryč částečně strop a vytvořit příjemný polootevřený prostor na spaní, se pojí k velkým přednostem této nemovitosti. Nemalou výhodou této nemovitosti je její stav. Stav před rekonstrukcí (prakticky - stěny a krov) nabízí využití vlastních konstrukčních a technických inovací celého kupovaného prostoru. Dle přiložených fotografiích vidíte, že se do jednotky se vchází, nikoliv z pasáže nebo z chodby, ale z nádvoří. Jelikož se jedná o koncovou část pozemku domu, lze předpokládat, že exteriér před okny bude majitel smět dekorativně ovlivňovat a vytvořit si tak ještě příjemnější dojem z bydlení. Uliční fasáda po rekonstrukci. Dům naleznete v klidnější části Prahy, pouze několik minut pěší chůze od krásného parku Sacré Coeur. V blízkosti rezidence najdete i obchodní centrum Nový Smíchov, školy, sportoviště a mnoho restaurací a obchodů. Bydlení usnadní i vynikající dostupnost MHD. Do centra se rychle a pohodlně dostanete tramvají či autobusem, jejichž zastávky se nacházejí v blízkosti domu, stejně jako stanice metra Anděl. Jednotku lze navíc i samostatně pronajmout jako nebytový prostor. Jednotka se nachází v rezidenčním domě s dobovými pavlačemi a je vhodná i k investici. Užitnou plochu lze zvednout o 100%, toto je předjednáno. Nabízená cena za metr čtverečný je tímto významně zvýhodněna na 77.055Kč/m2