Prodej Dům cena neuvedena
Nemovitost, kterou si právě prohlížíte, je zcela unikátní zejména svým umístěním. Nachází se prakticky v centru města Roztoky, které je dnes rozlehlým sídlem a vyhledávaným místem k bydlení, a odkud je to asi 15 minut na Prahu 6, a nebo - díky vlaku - 20 minut do centra Prahy, pohodlně a spolehlivě.
Jedná se o třípodlažní moderní rodinný dům, který byl dokončený v roce 2017, a který má na ploše bezmála dvou set metrů čtverečních čisté bytové plochy opravdu co nabídnout! Plocha všech vnitřních prostor domu je celkem 243 m2, a zahrnuje kromě bytových ploch i rozlehlou garáž, prádelnu, a kotelnu.
Perlou celého domu je obývací pokoj se světlou výškou stropu přes 5 metrů. Z obývacího pokoje je vstup na terasu, s výhledem na sousední pozemek a okolní zástavbu. Lokalita, o které je zde řeč, je naprosto stranou automobilového provozu, zkrátka je zde vynikající klid. V přízemí domu dále najdeme kuchyň s jídelnou, dvě ložnice a prostornou koupelnu.
Celkovou dispozici domu lze kategorizovat jako 5+1, se třemi ložnicemi. Pátým pokojem je kancelář v suterénu domu. Dále na galerii nad obývacím pokojem najdeme šikovný prostor pro pracovnu. Dům byl postaven s důrazem na prosvětlenost vnitřních prostor; disponuje už zmíněnou terasou v přízemí, a také terasou v patře; ta je přístupná z ložnice rodičů a z galerie, která spolu s šatnou, vlastní předsíňkou a velikou koupelnou, tvoří prakticky ucelený “apartmán” v prvním patře domu.
Nosná konstrukce domu je železobetonová monolitická. Dům je opláštěn dřevěnou fasádou thermowood s dlouhou životnost bez jakékoliv údržby. Dům má hliníková okna v antracitové barvě. V interiéru jsou použité kvalitní materiály - technistone, epoxidové stěrky, velkoformátová italská dlažba, masivní dub, všechny koupelny vybaveny sanitou Laufen a Hansgrohe. Obě koupelny jsou vybavené schozy na prádlo a v celém domě jsou připravené rozvody pro zapojení centrálního vysavače Husky. Systém vytápění, rekuperace a ohřev užitkové vody (využívající i systém solárních panelů) je kompletně zajištěn systémem tepelného čerpadla Stiebel Eltron. Na tzv. Průkazu energetické náročnosti budovy se aktuálně pracuje, a jsme tedy povinni uvést provizorně nejhorší známku G.
Dům je postaven na nevelkém pozemku, a je tedy vhodný spíše pro zájemce, který nehodlá trávit léto sečením trávy, nebo čištěním bazénu: pozemek i tak nabízí dost prostoru pro bylinové nebo okrasné záhonky a pro dětská dobrodružství. Pro milovníky bublin je vhodné zmínit, že za dům, mezi západní fasádu a okraj pozemku, se krásně vejde jacuzzi.
Rozhodně vřele doporučuji osobní prohlídku tohoto překrásného domu. Neváhejte se se mnou spojit pro domluvení osobní schůzky.
Prodávající si vyhrazují právo na výběr kupujícího dle jimi stanovených kritérií.
