Prodej Byt 3+1 9 500 000 Kč
Novákových, Praha 8 - Libeň

Nabízíme Vám prostorný byt v městské části Praha – Libeň, ulice Novákových. V této chvíli se jedná o družstevní byt, nicméně převod do osobního vlastnictví je dohodnutý s příslušným družstvem a budou splněny veškeré podmínky pro získání hypotečního úvěru. V případě, že máte zájem o financování z naší strany, velmi rády Vám jej zajistíme. Byt výše zmíněný nabízí tři obytné místnosti, jejichž rozměry jsou 19,60 m2, 20 m2 a 27,50 m2. Velkou výhodou je, že pokoje mají samostatné vstupy, ale zároveň je možno je propojit. Další prostory bytu tvoří kuchyň o velikosti 18,70 m2 - pro ilustraci je vložena také vizualizace kuchyně (fotografie místnosti po rekonstrukci), koupelna 3,80 m2 - také můžete vidět vizualizaci - a samostatné WC 1,2 m2. Součástí bytu jsou také 2 komory, z nichž jedna je v současné době využívána jako spíž, druhá jako skladovací místnost. K bytu patří sklep. Celková plocha bytu vč. zmíněného sklepního prostoru činí 111,70 m2. Bytová jednotka je bez balkonu a nachází se v prvním nadzemním podlaží cihlového domu. Orientace bytu: kuchyň a obývací pokoj jsou směrovány na východ, 3 pokoje na jižní stranu do ulice Novákových. Vnitroblok domu je orientován na západní a severní stranu. Technický stav bytu je samozřejmě dalším faktorem, který bude nového zájemce o bytovou jednotku zajímat. Proto zmíníme nejpodstatnější. Celý byt je v původním udržovaném stavu. V místnostech je lokální vytápění - WAW, pro ohřev teplé vody slouží nový bojler (100 l), jehož instalace proběhla 12. 10. 2021 (na foto koupelny je ještě původní stav, nový bojler můžeme zaslat do e-mailu). Mezi známé technické změny, kterými prošel celý dům, patří výměna stoupaček v r. 1999, nová fasáda domu v r. 2010, nová střecha a také plastová okna z roku 2018. V plánu je úprava dvorního traktu a sklepních prostor, dále rekonstrukce chodby a výměna domovních zvonků. Za zmínku stojí také možná výstavba výtahu, který by byl zapotřebí v případě, že by pro bydlení byla přebudována také půda. Nyní je byt obývaný současnými majiteli, prohlídky jsou možné po dohodě s makléřkou realitní společnosti. K inzerci přikládáme také virtuální prohlídku, která vám umožní projít si byt z pohodlí domova. Cena bytu je stanovena na 9 500 000 Kč. V ceně je zahrnuta anuita nutná pro převod bytu do OV a provize realitního zprostředkovatele.