Prodej Dům 1 790 000 Kč
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi starší rodinný dům, nacházející se na okraji obce Lotouš. Samostatně stojící stavba má dispozici 4+1+veranda a celkovou podlahovou plochu 130m2. Celková výměra pozemku je 458m2 včetně zastavěné plochy, na pozemku jsou ještě drobné stavby - garáž, dílna.
Po několika málo schodech vstoupíme na verandu (17,5m2) s okny na jihozápad. Z verandy je vstup do chodby (7m2) a na půdu (viz dále). Z chodby vedou dveře do prvního pokoje (18,7m2), naproti vstupu do chodby jsou dveře do kuchyně (17,5m2) a vpravo do koupelny (6m2) a do místnosti s kotlem (2m2). První pokoj má okna na JZ a SZ a je průchozí, vchází se z něj do druhého pokoje (20,8m2) s oknem na SV (do ulice). Kuchyň je vybavena starší kuchyňskou linkou, kamny na dřevo a plynovým sporákem na PB lahev (před vchodem do domu), okna jsou na SV. Z kuchyně se vstupuje do třetího pokoje, dnes sloužícího jako obývací, 23m2, okna na SV a na JV. A z něj se vstupuje do posledního pokoje (17,5m2), s oknem na SV a balkónovými dveřmi na JV. Světlá výška místností je 2,6m, verandy 2,37m, ve všech hlavních místnostech jsou prkenné podlahy s koberci. V koupelně je dlažba, na zdech obklad, vybavena je litinovou vanou, odděleným WC a místem na pračku. Je zde okno vedoucí na verandu.
Dům byl postaven před cca 160 lety, má kamenné základy bez izolace proti zemní vlhkosti, a smíšené zdivo (kámen, cihla), střecha je sedlová, krov měněn před cca 60 lety, střecha z tašek. Na pozemek je zavedena elektřina 230/400V, voda je z vlastní studny s novým čerpadlem (2021), jen užitková voda, pitná voda je do obce vožena cisternou dvakrát týdně), na pozemku je septik. Většina oken, zejména všechna okna do ulice, jsou plastová (VEKRA), vyměněná v r. 2019 (sklo jednoho okna je naprasklé). V některých místnostech je patrná zemní vlhkost, nicméně střechou zřejmě nezatéká. Kotel na tuhá paliva byl naposledy v provozu před šesti lety (patrně nefunkční), rozvod tepla zřejmě také nefunkční, i když byl instalován před cca 15 lety (deskové radiátory), stejně tak před 15 lety nové el. rozvody v mědi, komín byl v r. 2016 vyfrézován, ale není k němu revize. Půda byla pochozí, vzhledem ke stáří prken na podlaze již pochozí není.
Drobné stavby na pozemku jsou ve velmi špatném technickém stavu - zdi, strop, dveře, okna. Vjezd na pozemek je starými plechovými dvoukřídlými vraty. Pozemek za domem (z pohledu z ulice) není oplocen. Pod verandou je sklep s vodárnou, další malý sklep je pod čtvrtou ložnicí.
Přestože má tato nabídka mnoho nevýhod, má i své kouzlo a velkou výhodu právě v dispozici a podlahové ploše a třeba i v možnosti parkování na pozemku. Považujeme ji za příležitost a výzvu pro někoho, kdo má možnost dům zrekonstruovat a kdo přijme umístění domu u (zatím) rušné komunikace vedoucí přes obec Lotouš. Na domě je umístěna nová pojistková skříň ČEZu, před domem je nové pouliční osvětlení, obec má připravenou stavbu obecního vodovodu (podle vyjádření zástupců obce je reálné zahájení
