Prodej Byt 3+1 3 940 000 Kč
Seifertova, Liberec - Liberec VI-Rochlice

Bytová jednotka 3+1 v 7. patře vás přesvědčí o tom, že i na sídlišti Dobiášova můžete mít nádherný výhled na Ještěd a dostatek soukromí. Liberecká čtvrt Rochlice prošla během posledních let rozsáhlou revitalizací. Nabízí kvalitní bydlení především pro rodiny s dětmi díky množství herních prvků, blízkosti školy i školky. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí, v pěší dostupnosti je k dispozici několik supermarketů, pošta, zastávka MHD nebo lékárna. Parkování je v této lokalitě možné bezplatně přímo na ulici u domu a to v ulicích Seifertova a Ježkova. V případě zájmu Vám mohu nabídnout koupi garáže přímo před domem. Panelový dům o osmi podlažích je tvořen dvěma vchody a celkem 46 byty. Celý dům je v družstevním vlastnictví Bytového družstva Seifertova  904-905. V posledních letech probíhá průběžná rekonstrukce domu, kdy zatím proběhlo zateplení fasády, výměna společných stoupaček, oprava střechy. Hospodaření domu je v dobré kondici a družstvo se o dům příkladně stará. V domě je zájem převést do budoucna byty do osobního vlastnictví. Dispozice bytu 3+1 s lodžií je ideální například pro rodinu s dětmi především díky dostatečné podlahové ploše  75 m2, neprůchozí pokoje a oddělené toaleta od koupelny praktickou dispozici podtrhují.  Umístění bytu v posledním tedy 7.patře zajistí především klid. Obvyklý nešvar bydlení v paneláku, dupající soused nad hlavou, vás trápit nebude. Hlavní benefit oceníte při pohledu z kuchyně, obývacího pokoje a lodžie západním směrem přímo na panorama Ještědu. Tento výhled určitě neomrzí. Technický stav bytu je dobrý a udržovaný. Před několika lety proběhla rekonstrukce koupelny, která je zděná a vybavena sprchovým koutem. Zároveň byla v celém bytě instalována plastová okna. Celkový stav bytu odpovídá jeho stáří z dob výstavby na přelomu 80. a 90. let minulého století. V tuto chvíli je možné jej bez problému užívat a ihned se tak do bytu nastěhovat. Pro potřeby současných trendů je třeba vyměnit podlahovou krytinu, nainstalovat novou kuchyňskou linku a případně vyřešit elektroinstalaci. Tato rekonstrukce se pohybuje od 250.000 Kč a její cena je zohledněna v prodejní ceně bytu.  Obě ložnice jsou orientovány východním směrem a ráno vás probudí východ slunce. Naopak obývací pokoj s kuchyní mají západní orientaci a díky tomu je byt po celý den příjemně světlý a teplý. K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje, kam bez problému umístíte například jízdní kolo nebo pneumatiky.  Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé. Pro tříčlennou rodinu se pohybují okolo 3.500 Kč + spotřeba elektřiny. Veškeré další informace a především termín prohlídky s Vám rád dojednám osobně. Neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo emailem. Svým klientům zdarma poskytuji konzultaci v oblasti financování koupě této nemovitosti. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.