Prodej Byt 2+1 2 000 000 Kč
Prošinova, Ostrava - Zábřeh

Exkluzivně se souhlasem majitele nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1, na ulici Prošinova, Zábřeh, Ostrava, Byt o výměře 53,15 m2 včetně sklepní kóje, umístěný ve 4p/4p cihlového domu, orientovaný na dvě světové strany (západ, jih), ve správě City, bez výtahu, bez možnosti převodu do OSVL, na patře dva byty (celkem 8 bytů v domě). Dům po revitalizaci: střecha, zateplení, fasáda, plastová okna (žaluzie, síta), stupačky v plastu, mříže do sklepa, okna chodba (výměna výplně za luxfery), vymalována, hydroizolace domu, vyvložkované, opravené komíny, nové domovní zvonky s telefonem a možnosti otevřít dolní dveře, výměna vodovodního a odpadního potrubí, výstavba etážového vytápění v každém bytě (plynový kotel), společná anténa, satelit, LAN. Dostavba lodžií za francouzské okno proběhne Q4/2022. Schváleno schůzí, podepsána smlouva s firmou, probíhají přípravné práce. (financování z našetřených peněz, FO se nebude navyšovat). Byt po úpravách: bytové jádro zděné, zde kotel na ohřev tepla, vody (pravidelné kontroly v rámci správy domu. V bytě elektrika v mědi, koupelná má vlastní okruh chráněný proudovým chráničem, nové zásuvky a vypínače. Stropy ve všech pokojích jsou nově ve štuku s lepidlem a perlinkou, byt nově vymalován. V bytě jsou připraveny vývody vody na pračku a myčku. Plovoucí podlaha, nové dveře. Výpočet měsíční úhrady bytu: osvětlení společných prostor: 1,00 Kč vodné a stočné: 99,00 Kč úklid: 70,00 Kč komíny: 50,00 Kč Fond oprav včetně úvěru na revitalizaci: 2 500,00 Kč Měsíční úhrada celkem: 2 720,00 Kč (výše nesplacené částky úvěru na revitalizaci domu je: 1 900 000 Kč) Evidence ploch: Pokoj 1: 14,80 Pokoj 2: 13,54 Kuchyň: 14,17 Předsíň: 2,04 Koupelna: 4,80 Sklep: 3,80 Byt možné využít jako investiční, byt se pronajímal s měsíční částkou 12.500 Kč, včetně el, plynu (zisk 7.500 Kč), podnájemce není u BD zpoplatněn, převod práv není u BT zpoplatněn. Možnost zajistit následnou správu bytu a byt obsadit novým podnájemcem. Financování můžeme zajistit obchodním partnerem, Parkování u domu, vybudované nové stání. V okolí veškerá občanská vybavenost, zeleň.