Prodej Pozemek 4 099 499 Kč
Pozemek v Rokytnici nad Jizerou – část dolní rokytnice – pozemek nalezneme nad číslem popisným 102. Jedná se o část LV 2425 Katastrálního území Dolní Rokytnice a to konkrétně parcela 496/3 o výměře 2142 m2 a dále parcela st. 117 o výměře 158 m2 – zastavěná plocha a nádvoří – celkem tedy 2300 m2 pozemků.
DANÝ POZEMEK JE V ÚZEMNÍM PLÁNU JAKO STAVEBNÍ. V současné době je v Rokytnici stavební uzávěra, ale majitel pozemku již podal žádost o výjimku na svůj konkrétní projekt. Tedy by již v dohledné době mohl disponovat stavebním povolením s hotovým projektem, který by se prodával v ceně nemovitosti. Majitel prosí, aby se hromadně nevolalo na stavební úřad do Rokytnice a posečkalo se, aby se mohli věnovat konstruktivním věcem. Více info u majitele pozemku, na kterého rád poskytnu kontakt. Danou situaci s povolením lze ošetřit do rezervační smlouvy, aby měl zájemce jistotu.
Způsob ochrany dle KN: Pozemek je v ochranném pásmu národního parku a jedná se o velmi výnamnou lokalitu.
Jedná se o klidnou část obce a mírný svah. Cesta na pozemek je obecní, v současnosti nezpevněná cca 70 metrů k pozemku a jezdí po ní až k horním chalupám. Zbytek cesty je nový asfalt. Pozemek je směrem k severovýchodu.
Dle platného územního plánu se jedná o stavební pozemek a umožňuje výstavbu velkoryse pojatého objektu k bydlení, nebo k rekreaci.
Inženýrské sítě (vodovodní řad, elektřina, plyn, kanalizace) se nacházejí na hranici pozemku (dole v silnici). Vodu je možné využít studniční, protože je vynikající kvality a měkká a hlavně - bez poplatků za vodné. Na levé straně od pozemku je prameniště už cca 100 let, a podle slov majitele "I když byla velká sucha i na horách, s vodou nebyl větší problém".
Možno včetně hotového projektu na stavbu k programu Zelená úsporám, patrová stavba s roubením o celkové užitné ploše 140m2. Technologie větrání a tepelného čerpadla s dotací 450tis.Kč. Základová deska již na místě, možno upravit, rozšířit.Projektováno větrání a vytápění tepelným čerpadlem. Na žádost poskytneme projekt do emailu.
Pozemek doporučuji kvůli nádhernému výhledu na okolní kopce a klidné prostředí za v současné době opravdu vlídnou cenu.
