Prodej Dům 12 550 000 Kč
Nabízíme k prodeji kamenný RD 4+kk po rekonstrukci (120 m2), s možností rozšíření o půdní vestavbu (120 m2), s terasou, stodolou, na pozemku 2548 m2, Liblice u Č. Brodu (okres Kolín), ul. Ve Staré vsi
Původní kamenný dům (zastavěná plocha 271 m2) s velice příjemnou atmosférou, atypicky, přitom funkčně řešený, pečlivě udržovaný, po celkové rekonstrukci z roku 2014 ocení ti, kteří hledají bydlení mimo ruch velkoměsta, v klidu původní zástavby rodinných domů, v zeleni, s prostornou udržovanou zahradou na okraji obce Liblice, na dosah přírody.
Nepodsklepený dům nabízí prostornou vstupní předsíň s původním klembovým stropem, uzavřený výklenek nahrazující technickou místnost s výkonným plynovým kotlem.
V současné době majitelé užívají dispozici domu 3+kk, s dětským pokojem, ložnicí, průchozí šatnou, nabízející instalaci vestavěných skříní, obývacím pokojem s krbem, jídelním stolem a plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, vestavěná myčka, lednice s mrazákem), s přímým vstupem na terasu/ zahradu s posezením. Koupelna s oknem a rohovou vanou. Samostatná toaleta s umyvadlem. Čtvrtá místnost je oddělena, s vlastním vstupem ( vybavena funkční kuchyňskou linkou a toaletou) umožňující jednoduchou úpravou propojení stávající dispozice. Lze využít jako ložnici, pracovnu nebo provozovnu. Benefitem využitelnost podkroví k půdní vestavbě (120 m2).
Součástí rekonstrukce - fasáda vč. zateplení vstupní a pohledové strany domu, plastová okna (trojskolo s rekuperací), rozvody elektro 230/400V (v mědi), rozvody vody/ kanalizace v plastu, rozvody topení (v mědi), radiátory v místnostech, zateplený strop, střecha (betonové tašky). Vytápění a ohřev vody řešeno plynovým kotlem. Podlahová krytina dlažba v kombinaci s plovoucími podlahami. Dům je napojený na kopanou studnu (4 m), odpadní voda svedena do jímky (9 m3). Do domu zaveden přívod vody (obecní vodovod) s možností přepojení, kanalizace na hranici pozemku. Nízké provozní náklady. Dům situován na sever/jih.
Součástí rozlehlé, rovinaté zahrady (dle ÚP charkter pozemku BV, stavební pozemek) je stodola (114 m2) a zahradní domek. Parkování volně před domem nebo na zahradě domu.
Velmi dobrá dopravní dostupnost (směr Český Brod žel. stanice cca 3min. busem, v blízkosti napojení na tah Praha / Kolín (cca 30 min. autem směr Praha resp. cca 20 min. směr Kolín), železniční spojení směr Praha Masarykovou nádraží cca 35min., v okolí veškerá občanská vybavenost, školka v obci, škola, nákupní možnosti, lékař, pošta, služby (Český Brod).
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
