Prodej Dům 5 350 000 Kč
Vážení klienti, představujeme Vám rodinný dům se sympatickým pozemkem v obci Dubany, která je částí obce Vrbátky.
Rodinný dům se nachází v samotném centru obce, která je díky svojí poloze výborně dostupná jak do Olomouce (cca 15 min) tak do Prostějova (cca 10 min). Občanská vybavenost jako je mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, různé zájmové a volnočasové spolky a kluby… vše je dostupné přímo v rámci obce Dubany nebo Vrbátky.
Částečně podsklepený rodinný dům se sedlovou střechou je v tuto chvíli ve stavu započaté rekonstrukce, která bude na klíč dokončena pro budoucí majitele, tak aby si mohli hotový dům převzít v srpnu letošního roku. Zastavěná plocha domu činí 105 m2, obytná plocha pak 80 m2 a jeho aktuální dispozice je 3+1 s jednou koupelnou s WC, komorou a sklepem. Dům je bez statických poruch, zemní vlhkosti i plísní.
V rámci rekonstrukce budou vybudovány v 1. patře další dva obytné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a WC. Z dalších úprav jen výčtem: nová fasáda a parapety, nová střecha a klempířské prvky, kondenzační plynový kotel, omítky, podlahy, el. rozvody, krbová kamna, přívod vody ze studny na zahradu,… atd. Finální dispozice domu poté bude 5+1/5+kk s dvěma koupelnami, celková užitná plocha bude činit cca 140 m2. Celkový rozsah prací, které budou na domě zrealizovány z důvodu rozsahu zde neuvádíme, nicméně dům bude zcela zrekonstruovaný bez nutnosti do něj v následujících letech jakkoliv investovat.
Dům bude vytápěný plynovým kondenzačním kotlem, je připojený na obecní vodovod i kanalizaci. Přístup k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. Parkování je možné přímo před domem.
Celková výměra pozemku včetně plochy zastavěné stavbou domu činí 244 m2. Dům je situovaný v přední části pozemku směrem ke komunikaci a díky tomu budou mít noví majitelé možnost nerušeně využívat oplocenou zahradu k odpočinku, grilování či zde mohou vybudovat bazén nebo prostor pro děti a jejich hry. S ohledem na velikost bude zahrada sloužit opravdu pro odpočinek a nebude nutné věnovat velké množství času její údržbě a práci.
Vizualizaci budoucího stavu, pro lepší představu toho, jak bude dům po rekonstrukci vypadat, si můžete prohlédnout v rámci inzerce.
Vaše dotazy rád zodpoví makléř nemovitosti.
