Prodej Dům 15 990 000 Kč
Řícmanice, okres Brno-venkov

Exkluzivně nabízíme samostatně stojící cihlový rodinný dům s rozlehlým pozemkem nacházející se v obci Řícmanice. Dům je obklopen krásnou přírodou s jedinečným výhledem do okolních kopců a je přímo u lesa. Zastavěná plocha domu je 103,5 m2 a rozkládá se na 2,5 podlažích s celkovou obytnou plochou 190,3 m2 (jednoduchou úpravou lze vytvořit 2 samostatné bytové jednotky). V přízemí se nachází byt 4+kk s celkovou výměrou 74,7 m2. V 1 NP jsou 2 pokoje + kuchyně + velký prostor původně plánovaný jako koupelna a další pokoje (vyžaduje dokončení). Celková výměra 77,5 m2. V 2 NP se nachází půdní prostor o výměře 38,1 m2 umožňující zbudování dalších pokojů. Dále je vedle domu (momentálně hospodářská) stavba o výměře 82,7 m2, která by šla po rekonstrukci využít jako další bytová jednotka. Dům je v původním udržovaném stavu, je zateplený a je napojen na elektřinu, splaškovou i dešťovou kanalizaci a plyn. Má vlastní studnu s pitnou vodou, nicméně je připraven na napojení obecního vodovodu, který se bude realizovat letos na jaře. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, případně kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Pozemek okolo domu o výměře 2031 m2 je podle územního plánu zařazen do kategorie BR a lze po vyřešení přístupu využít jako další stavební místo pro 1-2 domy. Za tímto pozemkem je dalších 1600 m2 zahrady. Celý celek tvoří krásné kaskády s výhledem na široké okolí. Možná je i demolice celého stávajícího objektu a získání nadstandardního pozemku pro výstavbu exkluzivního bydlení v sousedství lesa v klidné slepé ulici. Obec Řícmanice je vyhledávanou lokalitou díky své dostupnosti do Brna (6km od domu k hranici města) a krásnou přírodou v okolí. Nabízí výbornou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti je: - Koupaliště - Tenisové kurty - Fotbalové hřiště - Multifunkční hřiště (momentálně kluziště) - Restaurace - Potraviny Dále pak dětská hřiště, 2 mateřské školky, soukromá základní škola, dětská jezdecká škola atd. Více informací Vám rádi poskytneme po telefonu případně na osobní prohlídce. Zajišťujeme rychlý a kvalitní právní servis a rádi Vám pomůžeme i s případným financováním nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti domu (PENB) bude zpracován, dle legislativy tedy dočasně uvádíme třídu G. Tento dům nabízí mnoho možností využití a je jen na Vás, pro kterou z nich se rozhodnete. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s makléřem.