Prodej Byt 1+kk 1 900 000 Kč
Útulný byt s dobrou dostupností - Trutnov
Nabízíme byt 1 + kk o velikosti 30,2 m2 v krásné lokalitě a dobré dostupnosti v Horním Předměstí Trutnova na adrese Žižkova 325. Poloha domu je cca 2 minuty chůze od místního nákupního střediska. Je zde i dobrá dostupnost dopravy – od Albertu a ze zastávky Šestidomí jezdí pravidelné spoje.
Konkrétní předmět prodeje:
Bytová jednotka č. 325/2 na adrese Horní předměstí 325, Trutnov, a společné části pozemků a bytového domu s číslem popisným 325, 326, 327, stojícím na parcele st. 1642 s výměrou 645 m2 (LV domu 7108) v podílu 19750/1000000, vše zapsáno na LV 12757 v katastrální území Trutnov, katastrální úřad pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Trutnov.
Byt je v osobním vlastnictví, v bytě jsou nízké zálohy na fond oprav a elektřinu spol. prostor – celkem 1397 Kč. Topí se elektrickými přímotopy, který byt poměrně rychle vytopí. Voda v domě je obecní, odpad sveden do městské kanalizace. Ohřev vody zajištěn bojlerem. Vaří se na sklokeramické elektrické varné desce. Podlahu bytu pokrývá dlažba a plovoucí podlaha. Byt má plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje a půdní prostory. Dům je podsklepený. O dům se dobře stará SVJ, střecha je šindelová a vypadá ve výborném stavu, včetně oplechování a svodů, viz. foto z dronu.
Dispozice - viz. 3D vizualizace - vstupní chodba, napravo koupelna s vanou a toaletou, chodbou rovně obývací pokoj s novou kuchyní. Díky patrové posteli je v bytě dostatek místa. V listopadu se po vymalování a nastěhování nájemníka objevily v rohu obývacího pokoje plísně. Vypadá to spíše na to, že byt se nestihl vysušit, protože předchozí majitelka žila v bytě 10 let a nikdy tento problém neřešila, přesto musím na toto upozornit a zájemci si mohou důkladně stěnu obhlédnout na prohlídce. Zároveň byla zeď ošetřena injektáží a z druhé strany domu je provedena izolace základů a je vidět nopová fólie. Nyní se plísně neobjevují.
Výhody:
Chtěli by jste byt, u kterého využijete v letních měsících terásku a ke kterému můžete přijet zaparkovat autem? Díky své poloze má byt výhody domu - zaparkujete u něj, díky přízemní poloze nemusíte po schodech ani výtahem, lépe se vám budou skládat věci z auta. Sezónní a zimní věci (např. lyže) zase lépe do auta, protože kóje k bytu jsou kousek za vchodovými dveřmi do domu. V letních měsících oceníte, že si můžete posedět ihned u oken a můžete si tak podávat občerstvení rovnou z kuchyně. Současní majitelé zainvestovali a pořídili novou kuchyň, která je součástí prodeje.
V současné době je v bytě platící nájemník, který se stěhuje v půlce února a z toho důvodu budou takto plánované první prohlídky. Doporučuji jako vhodný investiční nebo startovací byt. Dále může být vhodný pro osoby, které mají různá omezení a nemohou do schodů a chtějí si případně parkovat u domu.
Zájemcům mohu zaslat dokumenty k bytu, jako aktuální list vlastnictví, půdorys, předpis záloh apod. Budu se na vás těšit na prohlídce.
