Prodej Dům 11 499 000 Kč
Prodej rodinného domu Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům v klidné obci Nový Přerov. Dům se nachází v centru krásné a malebné jihomoravské vesničky v těsné blízkosti státní hranice s Rakouskem s nejbližším rakouským městem Laa an der Thaya . Tato obec je z velkéčásti obklopena vinicemi a řadami vinných sklípků pod Přerovským vrchem. K významné atraktivnosti této obce přispělo vybudování sítě cyklostezek, které propojují populární cyklistickou stezku města Brno - Nový Přerov - Vídeň a také propojují turisticky oblíbený vinařský Valticko - Lednický areál. Nabízený dům zkolaudovaný v roce 2015 se nachází na rovinaté parcele o zastavěné ploše 225,71 m2 s užitnou plochou 170,26 m2 a venkovní terasou o velikosti cca 24 m2 na pozemku o rozloze 915 m2. Do rodinného domu je vstup přes kryté závětří do zádveří. Ze zádveří navazuje vstup do garáže a do spojovací chodby, kde je umístěna klimatizační jednotka a rovněž tato chodba propojuje jednotlivé místnosti domu - jedná se o dva dětské pokoje, ložnice se šatnou, koupelnou s WC, samostatné WC, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, která tvoří centrální prostor domu. Z kuchyně je přístupná spíž. Prosvětlený a prostorný obývací pokoj s krbem je spojen s krytou terasou a se zahradou skrze balkonové dveře. Součástí domu je garáž o velikosti 50m2 s možností parkování pro dva automobily. Jako hlavní zdroj tepla především v zimním období zajišťují krbová kamna - krbová vložka s výměníkem do radiátorů a podlah. Současně jako další zdroj tepla slouží kotel na zemní plyn firmy VIESSMANN VITOPEND 222 - Turbo, který je umístěn v technické místnosti. V domě je instalováno podlahové vytápění a v koupelnách je vytápění zajištěno trubkovými žebříky. Podlahu pokrývá dlažba a v pokojích plovoucí podlaha. Okna jsou plastová a trojsklenná. Obvodové a vnitřní stěny domu jsou z cihelných bloků Heluz a stropní konstrukce je tvořena systémem Knauf. Střešní krytina je z betonových tašek systému KM BETA/BRAMAC. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci. K zavlažování zahrady, která je z části využívána jako užitková pro pěstování zeleniny a z části jako relaxační již osázené plodícími stromy jako jsou : třešeň, broskev, nektarinka, ryngle, jablko, švestka a vinná réva, borůvka a maliny, slouží velkoobjemová retenční nádrž k zachycení dešťové vody. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti : B - velmi úsporná.
