Prodej Byt 4+1 11 299 000 Kč
Vondroušova, Praha 6 - Řepy

Nabízíme Vám ke koupi výjimečně skvěle řešený byt o dispozici 4+1, se dvěmi koupelnami, který lze po měnší úpravě využít  jako 2 samostatné jednotky o dispozici 1+kk a 3+1. Byt je situován v posledním 7 patře panelového domu, který je po kompletní revizalizaci, vstupní dveře jsou na čip. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu. Byt je po nákladné rekonstrukci, kterou prošel v r. 2017. V tomto roce byla v bytě zavedena nová elektřina a topení. Topení v bytě zajišťuje nové tepelné čerpadlo, a došlo tak ke snížení nákladů až o 1/2. V bytě jsou vstupní bezpečnostní dveře, a protihluková okna v obývacím pokoji a v kuchyni - směrem na jižní stranu k vlakovým kolejím, a zajišťují tak úplnou ochranu proti hluku a nadměrnému teplu v létě. Byt je velmi slunný, lodžie je orientovaná na jih a celý den na ní svíti sluníčko. Podlahy jsou v bytě plovoucí s příměsí dřeva. V kuchyni je přípojka na plyn, elektrický sporák MORA, lednice SIEMENS, pračka se sušičkou CANDY, stylové světlo v jídelně (vše součástí kupní ceny). Byt sestává z chodby, pokoje, ložnice, koupelny s vanou, WC (je zvlášť), kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, lodžie, chodby, koupelny se sprchovým koutem, pokoje.Byt lze užívat k vlastnímu klidnému bydlení, a nebo jej lze po úpravě využívat jako 2 jednotky. V tomto případě se jedná o vynikající investiční příležitost na pronájem - výnos z pronájmu 2 jednotek je celkem cca 35 000 Kč/měs + poplatky. Pro obě jednotky jsou zvlášť měřáky vody a eletřiny - každá jednotka tak může mít vlastní vyúčtování. K bytu náleží velmi nízké náklady spojené s užíváním: záloha za elektřinu 500 Kč/měs., zálohy podle evidenčního listu celkem 5 000 Kč/měs. Ve Fondu oprav je naspořena částka kolem 1 mil. Kč. Byt zůstává vybavený spotřebiči, zůstává také postel v ložnici, po dohodě je možnost ponechat skříně, knihovny. Parkování je bezproblémové přímo u domu.Panelový dům je z r. 1984 a prošel kompletní revitalizací v r. 2017 (nová fasáda, zateplení, stoupačky, střecha, výtah). V r. 2015 byla v celém domě vyměněna okna za plastová, seřizování oken je plně funkční, netáhne jimi a neplesniví. Vynikající kompletní občanská vybavenost lokality: 2 min. od domu se nachází sportovní hala s bazénem, lesoparky, obchody, restaurace.Tramvajová zastávka se nachází 1 min. od domu. Výborné spojení do centra: tramvají do 20 min. na Anděl, do 30 min. na Muzeum nebo I.P.Pavlova. Benefitem nabídky je možnost převzetí hypotečního úvěru u Komerční banky s exkluzivní úrokovou sazbou 1,89% s RPSN 1,93%,fix 7 let,se zůstatkem jistiny 4 072 000 Kč,s měsíční splátkou 15 367 Kč/měs.,a možnost dofinancování Kupní ceny novým hypotečním úvěrem u KB až do 90% LTV,za aktuální úrokovou sazbu na trhu.