Prodej Byt 3+1 4 730 000 Kč
Dům či byt? Pokud se nemůžete rozhodnout, je pro Vás ideální tato nabídka bytu 3+1 s vlastní oplocenou zahrádkou, balkonem a krbem.
Nabízíme Vám pěkný byt 3+1 ve zděném domě, kde jsou celkem 4 bytové jednotky, v klidné části Nymburk Drahelice nedaleko labské cyklostezky.
Světlý byt je v pěkném udržovaném stavu o rozměru 66,94 m2. K bytu náleží 2 obrovské sklepní koje o rozměrech zhruba 8 m2, které můžete využít například na cvičení či umístění pro pračku a sušičku a také jsou zde společné sklepní prostory, které lze využít na umístění kol či kočárku.
V roce 2009 byly v domě udělány nové stoupačky (voda a kanalizace), v celém domě vyměněny plastová okna, nová střešní krytina, nové klempířské konstrukce, zateplení fasády vč. silikátové omítky a také vyměněny vstupní dveře do domu. V minulém roce byly pořízeny nová vrata. Na domě je umístěna bezpečnostní kamera. Větší rekonstrukce bytu proběhla v roce 2015 a to vnitřní omítky, laminátová plovoucí podlaha, PVC a keramická dlažba, částečně udělána elektrika do mědi (v koupelně a na toaletě), nové vnitřní rozvody vody a kanalizace v jednotce, nové rozvody vytápění.
K celému domu náleží rozsáhlý oplocený pozemek o rozloze 1558 m2, kdy nový majitel získá s koupí bytu ¼ tohoto pozemku. Tento pozemek využívají všechny 4 rodiny ke společným záměrům – parkování vozidel na pozemku, společné dětské hřiště, ostatní plochy si rodiny rozdělily a oplotily k vlastnímu využívání. A právě na tomto soukr. pozemku vládne altánek spolu s jezírkem, kde lze vysadit okrasné ryby, molo na sezení a spousta okrasných dřevin. Tato oplocená soukromá část měří přibližně 100 m2. Na pozemku rozhodně zbývá místo i pro bazén a další letní aktivity.
Vytápění jednotky je vlastním elektrokotlem. Byt se prodává téměř s kompletním vybavením, včetně nové kuchyňské linky z roku 2017 s myčkou na nádobí, sklokeramickým sporákem a ledničkou. Atmosféru celého bytu podtrhává možnost vytápění krbem, což je naprosto úžasné.
Byt se zahrádkou, balkonem a krbem Vás jistě zaujme nejenom svou skvělou polohou v klidné oblasti u řeky Labe, ale také jeho provozními náklady, které dvoučlennou rodinu vyjdou na necelé 2 tisíce měsíčně včetně fondu oprav a to z důvodu umístění O2 vysílače na střeše, ze kterého každá rodina inkasuje ročně 13 000. Byt bude k nastěhování koncem dubna a je možné ho ihned obývat (lehké opravy zdí, či výmalba a vyfrézovaní komína novému majiteli doporučujeme).
Pokud se opravdu chcete cítit jako v domě, ale zároveň nemáte například tolik financí, či se nechcete sami starat o dům, jste tu správně a já Vás ráda přivítám na prohlídce.
