Prodej Dům 23 500 000 Kč
Všechovická, Drásov

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi bývalou zemědělské usedlosti v Drásově. Dispozice objektu: Předmětem prodeje je pozemek (zahrada) parc. č. 32 s plochou 2 384 m2 (jejíž součástí je nová dílna se zastavěnou plochou 123 m2), pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 30 o výměře 1501 m2 na níž jsou níže uvedené stavby a pozemek parc. č. 31 s plochou 83 m2, který je součástí dvora. Celková plocha předmětných pozemků, je 3 968 m2. V navrhovaném územním plánu je pozemek parc. č. 30 a 31 vedený jako „plochy smíšené a obytné“ a parc. č. 32 je zakreslený částečně jako „plochy zahrad“ a částečně jako „plochy smíšené a obytné“. V původním platném UP je vše vedeno jako plochy pro bydlení. Usedlost se skládá z několika částí. Původně obytná část (nyní kanceláře) je rovnoběžná s návsí a je z ní přístup do 2 klenutých sklepů. Nad obytnou částí je sedlová střecha s půdou připravenou k vestavbě dle vlastních představ. Původně hospodářské části tvoří nyní krytou část po levé straně po vjetí průjezdem do dvora z ulice (jsou zachovány krásné původní pískovcové sloupy s nosnými klenbami) to celé zastřešeno sedlovou střechou s možností vestavby. Vpravo od průjezdu je podél zdi oddělující souseda nová lakovanými trapézovými plechy zastřešená část se zpevněnou podlahou. Další původní částí je stodola tvořící předěl mezi dvorem a zahradou. Vedle stodoly navazuje dílna s montážní jámou (dvě stěny původní a dvě nové), nad kterou je opět nový prostor připravený k vestavbě. Do dílny je vstup dveřmi ze dvora a také vraty do pozemku zahrady. Stodolou lze ze dvora projet do zahrady a k nově postavené velké dílně se zateplenou střechou (čeká kolaudace). Vjezd na zahradu je také z místní komunikace, která je napojena na silnici spojující Drásov s Tišnovem (usedlost je tak přístupná ze dvou stran). Více včetně podlahových ploch je patrné z přiložených půdorysů. Stav objektu: Usedlost byla postavena v poslední čtvrtině 19. století a původní části jsou postaveny ze smíšeného zdiva (z cihel a kamene). Původní zdi nejsou izolovány proti zemní vlhkosti, ale jsou zcela suché. Nad všemi částmi usedlosti, kromě stodoly (nebylo třeba v dobrém stavu), jsou v roce 2013 provedené nové trámové stropy a krovy s krytinou KM Beta. V celém areálu je v roce 2019 nově udělaný rozvod elektroinstalace. Objekt je napojený jak na splaškovou, tak dešťovou veřejnou kanalizaci a na veřejný vodovod. Plyn je před domem směrem do ulice. Vytápění obytné části je zajištěno krbovými kamny a jsou připravené rozvody pro ústřední vytápění včetně radiátorů (možnost připojit na elektrokotel nebo po přivedení plynu na plynový kotel). Jedna z dílen je také vytápěna kamny. Ostatní prostory objektu vytápěné nejsou. Jiné V Drásově je veškerá občanská vybavenost. Objekt lze využít k přestavbě na bytové jednotky, dům s pečovatelskou službou nebo k podnikání dle vlastních představ (vzhledem k rozloze skýtá opravdu velké možnosti). PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“