Prodej Dům 18 000 000 Kč
Rumjancevova, Liberec - Liberec I-Staré Město

Prodej domu Liberec Nabízím zprostředkování prodeje domu v Liberci, ul. Rumjancevova. Jedná se o unikátní nabídku prodeje činžovního domu spolu s nebytovými prostory ve středu krajského města. Aktuálně je dům rozdělený na následující jednotky: 1. NP - nebytový prostor užívaný jako autodílna cca 105m2, sklad 40m2, byt 1+KK 23m2 a dvougaráž 37m2 2. NP - byt 2+1 68m2 a sklad 140m2 3. NP - byt 2+1 68m2 4. NP - byt 3+1 72m2 Velkým benefitem je možnost vybudování dalších jednotek v 2. NP, popřípadě dostavbě dalších v 3. NP a 4. NP. Pozemek náležící k domu je oplocený a slouží jako parkoviště pro majitele a nájemníky. Objekt je napojen na veřejnou vodu, kanalizaci i elektřinu. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem a zároveň jsou ve větších bytech krbová kamna a přímotopy. Dům je v dobrém technickém stavu - prošel celkovou revitalizací - nové opláštění a zateplení budovy, nová plastová okna, výměna sanitárního vybavení koupelen atd.. Celý objekt je napojený na kamerový systém. Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaty se zajímavým ročním výnosem, nájemní smlouvy lze prodloužit, případně vypovědět. Vzhledem k blízkosti univerzity je možné uvažovat o přebudování bytů na studentské pokoje. Dalším zdrojem příjmu nového vlastníka může být zachování adresy pro sídla firem (aktuálně cca 100 subjektů). V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, bazén, kompletní síť obchodů a služeb, restaurace, nemocnice atd.. PENB bude předložen nejdéle při podpisu Kupní smlouvy. Neváhejte, kontaktujte našeho makléře ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Doporučuji.