Prodej Dům 6 790 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji představit nemovitost, která má vícero využití. Dům je umístěn na okraji obce Tlumačova s perfektní dostupností do 5 km vzdálených Otrokovic. Nájezd na dálnici můžete volit v Otrokovicích nebo 10 km vzdáleném Hulíně.
Dům je momentálně kolaudován jako "Hájenka" (objekt občanské vybavenosti). Po nezbytných právních krocích se dá nemovitost využít například jako rodinný dům, penzion, reprezentativní sídlo firmy, restaurace atp.
Dům je o zastavěné ploše cca 200 m2 s obytným podkrovím. Velká část domu je podsklepená.
V přízemí se nachází velký bar s posezením, sociální zařízení, kuchyň, šatny, ze kterých se dají udělat například kanceláře. V prvním patře jsou 4 samostatné pokoje a jeden větší pokoj s kuchyní, koupelnou, WC a výstupem na velkou terasu. Na všech čtyřech samostatných pokojích jsou sprchové kouty a pro tyto pokoje je určena společná toaleta na chodbě.
Celý objekt je zateplen a natažena nová fasáda. Fasáda domu se dá jednoduše natřít novou barvou. V rámci rekonstrukce byla vyměněna všechna okna za plastová s izolačním dvojsklem v barvě tmavě hnědá. Zateplením prošla i střecha, na které je položen kanadský šindel. Ten by chtěl nejspíše někde opravit, popřípadě vyměnit. Blíží se doba životnosti udávaná výrobcem.
Na pozemku je vrtaná studna, která zásobuje celý objekt. Vodovodní řád není k dispozici. Voda je zdravotně nezávadná a je určena k pití. Touto vodou se zásobovalo v objektu vždy, i když byl objekt v minulosti využíván jako restaurace.
Kanalizace je svedena do jímky. Do domu je dotažena plynová přípojka. Pro využití je nutné jen připojení plynoměru. Momentálně je topení řešeno alternativním zdrojem a to kotlem na olej se zásobníkem.
Na rozlehlém pozemku o výměře 1878 m2, v okolí celého domu, je vybudována okrasná zahrada s velkou dřevěnou pergolou, která sousedí s malým okrasným rybníčkem. V zadní části domu, orientované na jihozápad, je umístěn velký bazén a altánek s posezením. Taktéž je zde umístěn krb.
Celý pozemek je oplocen a obehnán vzrostlými keři, čímž je dosaženo dostatku soukromí. Na pozemku před domem je vybudováno velké parkoviště, které pojme až 6 osobních automobilů, ale i větší dodávky.
V sousedství je domu sídlí velmi známé Talašovo zahradnictví, které může sloužit například jako dodavatel ovoce a zeleniny pro Vámi vybudovanou restauraci.
Prohlídkou nemovitosti Vás provedu i v krátkém videu, které je součástí inzerce.
Více informací poskytnu rád po telefonu, popřípadě mailu.
V případě zájmu o osobní prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na Vás na osobní prohlídce
Jakub Dujíček - Váš osobní makléř pro Otrokovice, Zlín a okolí.
