Prodej Dům 7 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4 pokoje, 132 m2, Vrbátky Nabízíme k prodeji jeden ze dvou nově dokončených nízkoenergetický domů ve velmi klidné lokalitě obce Dubany - části obce Vrbátky. Rodinný dům nabízí panoramatický výhled do okolí a je v těsné blízkosti města Olomouc. Jedná se o novostavbu jednoho ze dvou nízkoenergetických řadových dvoupodlažních domů o dispozici 5+kk s obytnou plochou 132 m2. Plocha zahrady náležící k domu 126 m2. Zastavěná plocha 83 m2. Celková plocha parcely má tak výměru 209 m2. Dům disponuje 4 samostatnými pokoji včetně ložnice se šatnou, 2 koupelnami, zádveřím s chodbou, technickou místnost a schodištěm. Obývací část je spojená s kuchyní a společným vstupem na pozemek a terasu. Dům se nabízí jako uzavřená hrubá stavba s vlastním vnitřním dokončením stavby kupujícím. Dům je postaven z konstrukčního systému Ytong, obvodové zdivo Ytong Lambda YQ 375 PDK P2 včetně Ytong miako stropního systému a schodiště. Nemovitost je osazena kvalitními německými okny profil Veka, provedení Softline 82 a sedmi komorovým profilem se zasklením trojsklem. Vstupní dveře jsou v bezpečnostním provedení, profil VEKA 76, trojsklo. Rovněž je provedena příprava pro venkovní žaluzie. V obývacím pokoji se nachází komín s přípravou pro krbovou vložku od firmy Almeva jako sekundární zdroj tepla. Střecha je v provedení Satjam Roof a je osazena na trámovém stropu. Půdní prostor je možné využít pro uskladnění. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě jako elektřina, vodovod a kanalizace. Je zde i alternatívní možnost připojení na plyn. Dešťová voda je svedena do ploché podzemní retenční nádrže Aqua o objemu 2.0 m3 od německé firmy Green Life. Dům je navíc zateplen šedým 100 mm EPS EXTRAPOR 100S BACHL fasádním polystyrenem. Energetická náročnost stavby je B, tedy velmi úsporná. Pro vytápění a ohřev vody se počítá s tepelným čerpadlem napojeným na podlahové topení, popřípadě s vytápěním i ohřevem vody přes elektrický kotel. Provedení a sklon střechy rovněž umožnuje instalaci fotovoltaických článků. Parkovaní je umožněno na rozšířeném pásu ze zámkové dlažby podél komunikace před nemovitostí. Obec Dubany je vzdálená cca 2 km od nově opraveného a rozšířeného exitu 33 na dálnici E462. Dojezdová vzdálenost do obchodního centra TESCO Olomouc je cca 10 min. Přímo v obci se pak nachází základní občanská vybavenost (autobusová doprava, obchod apod. ). Veškerou občanskou vybavenost pak nalezneme v 1 km vzdálené obci Vrbátky - MŠ, ZŠ, autobusovou i vlakovou dopravu, obchody, poštu, sportovní halu, dětské hřiště apod. Tento dům je vhodný pro klienty, kteří hledají bydlení v těsné blízkosti Olomouce, ocení klidnou lokalitu a moderně postavený dům, který jim umožní dokončení a vybavení dle vlastních představ. Náklady na dokončení novým majitelem na klíč jsou se současnými cenami odhadovány na 1.450.000,- Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 8862
