Prodej Dům 4 753 000 Kč
Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout koupi malého rodinného domku se stodolou a zahradou v Bechyni – v ulici Parkány, na jedinečném místě přímo u řeky Lužnice.
Nabízený rodinný dům č. p. 753 byl vystavěn pravděpodobně na počátku minulého století. V roce 2010 byl částečně rekonstruován do současné podoby – dvoupodlažního (druhým podlažím je obytné podkroví), nepodsklepeného objektu k bydlení, s dispozicí 3+KK.
Přízemní dispozice sestává z místností vstupu (3,03 x 3,11 = 9,44 m2) a obývacího pokoje s kuchyňským koutem (5,88 x 4,15 = 24,45 m2). Dispozici přízemí doplňují dvě samostatné místnosti: koupelna (1.93 x 1,28 = 2,47 m2) a záchod (1,3 x 0,94 = 1,23 m2).
Z místnosti vstupu vystoupáme po dřevěném schodišti do malé předsíňky (0,95 x 1,99 = 1,9 m2), ze které vstupujeme do dvou samostatných místností: dětského pokoje (6,06 x 3,81 = 23,16 m2) a ložnice (3,28 x 3,71 = 12,2 m2).
Při rekonstrukci domku byla nad vstupní místností položena nová stropní konstrukce a na zvýšeném obvodovém zdivu položena nová konstrukce krovu. Na celém objektu byla položena nová – betonová střešní krytina, prostor mezi trámy byl vyplněn izolační vatou. Podbití je provedeno z OSB desek a podhledovou vrstvu tvoří palubky. Při rekonstrukci byla rozvedena nové elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Osazena byla nová, plastová okna. Na nové majitele čeká zhotovení pohledové fasády a dokončení zpevněných ploch kolem domku. Domek je napojen na přívod elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován je do septiku. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na krbová kamna s výměníkem. V ulici je veden plyn. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru. K domu je přivedena telefonní přípojka s kvalitním příjmem internetu. Wi-fi připojení je posíleno i na zahradu.
Za domem je vystavěna stodola (6,95 x 2,95 = 20,47 m2), využívaná jako sklad zahradní techniky a nářadí – po stavebních úpravách sem zde dále rozvíjet dispozici domku.
Přes ulici Parkány vstupujeme na kouzelnou zahradu o rozloze 145 m2, položenou přímo u řeky Lužnice. Na zahradě je vybudována dřevěná zahradní pergola (5 x 4 = 20 m2), do které je vestavěna cihlová stavba s krbem a udírnou. Na zahradě je umístěn nadzemní kruhový bazén. Jedinečnost nabízených nemovitostí je dána jejich umístěním přímo na pravém břehu řeky Lužnice, mezi stavbou mostu „Bechyňská duha“ a horním jezem. Přímo ze zahrady je možné provádět rybolov v nadjezí (kaprařina – plavaná, položená, feeder), ze zahrady je možné sejít po lávce pod jez, kde si rybář užije zejména přívlač.
Nabízený rodinný domek byl v posledních letech užíván rekreačně – od jara do podzimu, stavebně je ale připraven k celoročnímu užívání. Vlastnická práva k domu nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě. PENB – G.
