Prodej Dům 2 790 000 Kč
Rodinný dům se nachází v samotném centru města Úpice, cca 70 m od náměstí, je přístupný z ulice Komenského a ulice Dr.E. Beneše. Dle dostupných podkladů byl postaven kolem r. 1880.
Dům prošel od roku 2014 náročnou rekonstrukcí - z 3/4 byla vyměněna střešní krytina, vyvložkován a opraven komín, okna vyměněna za plastová, nové rozvody elektřiny, odpadů a vody, podlahové krytiny, omítky a další. V domě zbyla jedna ložnice, ve které je vhodné provést modernizaci.
Budova nabídne novým majitelům dispozici 4+1 na 108 m2 s následujícím uspořádáním:
1.NP - zádveří, obývací pokoj s krbem a dveřmi na terasu, kuchyně s jídelnou, technická místnost s úložným prostorem, koupelna před dokončením.
2.NP - chodba s úložnými prostory, ložnice, terasové dveře se vstupem na balkon, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC, nedokončená ložnice.
podkroví - ložnice formou mezonetu
Napojení na veřejnou kanalizaci, elektřinu, vodu, net, kamerový systém, ohřev vody elektrickým bojlerem, vytápění krbovými kamny a elektrokotlem. Topný systém je částečně řešen deskovými radiátory a částečně podlahovým topením.
Budoucí investici doporučuji - nákup kuchyňské linky, dokončení ložnice, koupelny, zateplení s fasádou, výměnu střešní krytiny nad výklenkem přední části, kde je původní eternit. Dále doporučuji demolici příslušenství v podobě dřevěných kůlen na dvoře, odstranění poměrné části betonových pochozích částí a vybudování zeleně.
Dům je i bez většiny zmíněných investic připraven k okamžitému nastěhování novým vlastníkům.
Plocha pozemku činí 229 m2, po odstranění dřevěných kůlen může být zázemí pozemku zvětšeno.
Do doby vyhotovení PENB uvádíme nejhorší energetickou náročnost "G".
Poloha domu je výhodná pro rodinu s dětmi. ZŠ hned u domu, stejně tak obchody, divadlo, veterinář a další.
