Prodej Byt 3+kk 4 500 000 Kč
K Loděnici, Ústí nad Labem - Střekov

Nabízíme byt v jedinečné, nově zrekonstruované vile Josefa Patzaka v Ústí nad Labem - Střekov, ulice K Loděnici. Dům, který nabízí opravdu velkorysý prostor a dostatek úložných prostor, byl postaven kolem roku 1910 dle projektu Hugo Höhna. V letech 2020 až 2021 prochází velmi citlivou kompletní rekonstrukcí kladoucí důraz na zachování původních dispozic a použití kvalitních materiálů. Veškeré instalace včetně přípojek jsou nové. Výška stropů 2,9m. Tento konkrétní byt se nachází ve zvýšeném přízemí a má plochu 100 m2 s dispozicí 3+kk. Je možné však rozdělit velký dětský pokoj a udělat z bytu 4+kk. Byt má balkon (4m2) a sklep (6m2). Z balkonu lze jít na pozemek, kde je možno doobjednat dokončení 30m2 terasy za 250 000 Kč. K bytu dále náleží část zahrady (označeno v příloze jako pozemek č.1), které má budoucí majitel ve výhradním užívání (vše rozděleno v rámci SVJ). Dále 1 parkovací místo na budoucí zámkové dlažbě před objektem. Nespornou výhodou je absence jakýchkoli vedlejších poplatků, jako jsou fondy oprav atd.. Na vše jsou revize a záruky od generálního dodavatele stavby. Dokončení vnitřních prostor je plánováno do konec února, venkovní plochy do konce dubna (dokončení je v ceně nemovitosti). Byty jsou vybavené vyjma kuchyňských koutů a umyvadel (případně umyvadlových skříněk). Součástí pozemku bude i vjezdová brána na dálkové ovládání a nový plot (právě probíhají venkovní úpravy). Autobusová zastávka 350m, stejně tak i škola a školka. Do samotného centra Ústí jede autobus 7 minut (3.zastávka). Tato vila se prodává přímo od majitele, v zastoupení renomované tamní Advokátní kanceláře Jiřího Císaře . Prohlídky možné po dohodě od 24.1.2022. Realitní agentury prosím nevolat. Děkuji za pochopení.