Prodej Dům cena neuvedena
Prodej, Rodinný dům 320m2, Ludgeřovice Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům z roku 1957, který prošel téměř kompletní rekonstrukcí od roku 2012. O rekonstrukci a údržbu domu se převážně postarala firma Goodmen, která provádí pravidelný servis - údržbu - voda, plyn, topení. Dům je celý podsklepen, do sklepních prostor je přístup ze zahrady přes bezpečnostní dveře a z vnitřní chodby domu po schodišti. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. Sklepní prostory jsou převážně využity pro technické a servisní zázemí domu, pracovní místnost, skladovací a odkládací prostory na potraviny, sportovní vybavení, vybavení pro údržbu domu a zahradu, WC s umyvadlem. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo-dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody (2. patro - přívod). Vstup do domu je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1. np. a 2. np. domu. Přízemí domu je po kompletní a vkusné rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností s okny o rozměrech 3,5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s WC. V koupelně a WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru. Nad koupelnou byla provedena kompletní výměna trámů, bednění a lepenka 2012. Prvé patro domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Budoucí majitel si zde může provést dokončovací úpravy, dle svých představ. Dispozice 3+1 prvého patra tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. Z chodby je přístup do podkroví domu za použití žebříku, podkroví není využíváno. K dokončení rekonstrukce prvého patra zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně. Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hlavního vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016. K domu přiléhá prostorná garáž s půdní místností, garáž je opatřena sekčními vraty na dálkové ovládání r.2015, v garáži nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde. Zahrada - je velmi dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část, kde jsou 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice na struskovém základu, drenáže, drží bez hnutí od r 2016. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3,6m průměr s kompletním vybavením, plně funkční, včetně slunečníků 3,6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017. Všude na pozemku jsou okrasné keře a květiny, které kvetou různě, dle ročního období. Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu. V sousedství žijí starousedlíci, ale také mladé rodiny s dětmi. Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště. Dopravní dostupnost autem 10 minut do Centra Ostravy, 14 minut do Ostravy - Poruby, 8 minut Hlučín. Na žádost majitele preferujeme zájemce se zajištěným financováním. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme pomoci s financováním a s případným dokončením rekonstrukce 2. np. domu. Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře. Nebojte se zeptat, jsme tu pro Vás, jsme reality SváMi s. r. o.
