Prodej Dům 23 400 000 Kč
Nabízíme Vám zprostředkování prodeje kompletně zrekonstruovaného komerčního objektu v obci Týnišťko, který se nachází u hlavní silnice E442 ve směrech Hradec Králové – Vysoké Mýto. Vzhledem k výbornému umístění u rušné silnice s velkým parkovištěm před domem je nemovitost vhodná pro různé typy podnikání jako penzion s restaurací, sídlo velké firmy s parkováním nákladních vozidel, drobná nerušící výroba aj. Dříve zde byla provozována restaurace s velkým sálem a samostatné rychlé občerstvení, což lze okamžitě obnovit, vše je nadále funkční a výborně udržované. Zájemcům na vyžádání zašleme původní fotografie a půdorysy restaurace vč. velkých sálů. Objekt je však dle územního plánu možné i nadále využívat k rodinnému bydlení.
Nemovitost se zastavěnou plochou 572 m se nachází v nezátopové lokalitě. Celková užitná plocha objektu činí 759 m, tj. 429 m přízemí, 28 m sklep a 302 m půda, která je nyní připravena pro dostavbu pokojů pro ubytování hostů nebo až pro 6 bytových jednotek. Součástí kupní ceny je dále pole hned za silnicí o výměře 5 949 m, které nyní slouží k zemědělským účelům a lze pronajmout zemědělci nebo na něm samostatně hospodařit. Na hranici pozemku teče řeka Loučná.
Celá nemovitost vč. celé střechy byla postupně od roku 2002 kompletně zrekonstruována a v roce 2008 následně nově zkolaudována. V případě zájmu prodávající doloží fotky z doby rekonstrukce. Součástí objektu je velká hala určená pro výrobu, skladování nebo parkování až 6 ti vozidel. Na dům jsou napojeny dvě technické místnosti, které lze využívat jako další část restaurace nebo pro skladování či bytovou jednotku správce. Za domem je k dispozici hezká krytá terasa určená pro venkovní posezení pro hosty. K domu náleží velkorysá zahrada o výměře 2 388 m sloužící pro relaxaci nebo skladování materiálu či parkování vozidel. Detailní dispoziční řešení jednotlivých podlaží je možné shlédnout v naší virtuální prohlídce celého domu vč. přiložených půdorysů.
Objekt je napojen na inženýrské sítě (obecní vodovod, plyn, elektřina 230 a 400 V). Odpady jsou nyní řešený vlastní jímkou, ale v roce 2022 bude v obci vybudována obecní kanalizace. Dům je rovněž napojen na vlastní studnu s pitnou vodou a je vytápěn novým kotlem, který zajišťuje topení a teplou vodu. Veškeré rozvody elektřiny jsou v mědi (celkem 4 samostatné jističe) a vody v plastu. Dům má dřevěná eurookna v dekoru borovice. V celém domě je položena dlažba. Celý dům je zabezpečen, napojen na PCO a jsou zde instalovány pohybová čidla a anténa se satelitem.
V obci je občanům k dispozici multifunkční oplocené tenisové hřiště a autobusová zastávka, jinak veškerá občanská vybavenost je k dispozici v sousedním Vysokém Mýtě, popř. v Holicích nebo Chocni, 10 minut chůze vzdálená vlaková zastávka Zámrsk, která je na hlavním tahu Česká Třebová - Pardubice - Praha. Nemovitost bude kompletně vyklizena a je ihned k nastěhování a předání dle vzájemné domluvy. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.
