Prodej Byt 4+kk 18 990 000 Kč
Karla Engliše, Praha 5 - Smíchov

Hledáte nový velký byt v okolí Anděla, ale nechcete čekat, než se dostaví některý z developerských projektů? Nebo jste díky omezené nabídce takový byt nestihli zarezervovat? Právě pro Vás máme připravenou nabídku bytu 4+kk s lodžií a parkovacím stáním v projektu Anděl City, který je ihned k dispozici. Ačkoliv stavba pochází z roku 2007, byt je v perfektním stavu. Sloužil advokátní kanceláři a po jejím odchodu prošel pečlivým doladěním nedostatků - jsou zde například úplně nové podlahy. Lze jej tak považovat téměř za úplnou novostavbu, včetně přípravy na kuchyň, kterou si tak nový majitel vybere zcela dle svých představ. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží prestižního projektu s non-stop recepcí. Dispozičně je v současné době řešen jako 4+kk, ale po odstranění kvalitní zvukotěsné sádrokartonové mezistěny oddělující část jednoho z pokojů od obývacího pokoje s kuchyní lze vrátit původní dispozici 3+kk s velkorysým obytným prostorem. Tato část bytu je orientována na západ do klidné ulice Karla Engliše, díky umístění ve vyšším podlaží nabízí dostatek světla a výhled až na Botel Admiral. Druhou část tvoří dvě ložnice, z nichž jedna disponuje průchozí šatnou, obě pak vstupem na prostornou lodžii. Pokoje jsou v tomto případě orientovány na východ do vnitrobloku. V bytě pak jsou ještě dvě toalety, jedna samostatná a jedna v koupelně s vanou a přípravou pro pračku a sušičku. Zajímavostí je, že každý byt v projektu je samostatně vytápěn plynovým kotlem - nový majitel tak nebude závislý na topné sezóně centrální či dálkové kotelny a bude si vše regulovat zcela samostatně. O tepelný komfort se stará kvalitní kotel Vailant, který nedávno prošel důkladnou revizí. Jedním ze tří výtahů a chodbami hlídanými kamerovým systémem se pak dostaneme do -2 podlaží, kde se spolu s bytovou jednotkou nabízí prostorná sklepní kóje a garážové stání. Poplatky vůči SVJ (včetně recepce a poplatků za garážové stání) činí jen něco málo přes 4.000 Kč. Zálohy za energie budou závislé na způsobu užívání bytu a měly by se pohybovat kolem 3000 - 3500 Kč. Lokalita s naprosto skvělou vybaveností, hned vedle metra a tramvajového uzlu, nákupního centra, restaurací, kaváren, ale i parků (Sacre-coeur, Petřín/Kinského zahrada, Santoška...). Výborné je i napojení na vnitřní i vnější okruh, letiště.