Prodej Dům 5 800 000 Kč 195 m²
K prodeji se nabízí projekt s pozemkem 1359 m2 a stavebním povolením na luxusní RD 6+kk 195 m2 na SZ okraji obce Borkovany mezi Brnem, Pálavou a Kyjovem. Jde o moderní nízkoenergetický rodinný dům , ENB třída B – úsporná, o 4 samostatných pokojích, 3x koupelna, 3x WC, obývacím pokoji s kuchyňským koutem a jídelním koutem o celkové rozloze 57 m2, nechybí ani zádveří, technická místnost, sauna s výhledem do krajiny, odvětrávaná spíž, komora, šatna, balkon, terasa apod. Hlavní ložnice je koncipována jako „master bedroom“ se separátní koupelnou a šatnou pro maximální soukromí. Vytápění je podlahové celoplošné s ekvitermním řízením s tepelným čerpadlem vzduch-voda, je zde i příprava na FVE. Stínění elektricky ovládanými žaluziemi, řízené větrání centrální rekuperací. V projektu je myšleno i na kvalitní pokrytí domu internetem, prvky chytré domácnosti a zabezpečení. Obývák perfektně propojen se zahradou velkým hliníkovým oknem HS portál pro. Dům projektovala autorizovaná architektka na míru pro sebe, kladla velký důraz na design, uživatelský komfort, orientaci dle světových stran a zasazení do terénu s přímým vstupem na zahradu ze všech podlaží. Vzhledem k poloze ve svahu jsou z domu úžasné panoramatické výhledy na okolní krajinu. Díky konstrukci z VPC tvárnic dům disponuje velkou tepelnou akumulací, takže se nepřehřívá a VPC příčky zase zaručují nadstandardní akustickou pohodu. V exteriéru je projektován bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, 3 parkovací stání, zatravněné hřiště, plochy k relaxaci i cvičení, stromy, keře, záhony, ohniště, doslova každý metr pozemku má své praktické a účelné využití bez zbytečných nákladů na údržbu. Celková rozloha pozemku je 1359 m2, uliční šíře 21 m, mírný SV sklon, na hranici pozemku je voda, elektřina, obec buduje optický internetový kabel, dešťovou kanalizaci, kam je dle projektu možné zaústit přepad z domácí ČOV. Projekt je mimořádně kompletní a propracovaný, kromě sítí a energií vč. nabíjení elektromobilů, řeší i úpravy terénu, výsadby a zahradní stavby a obsahuje i podrobný prováděcí projekt a položkový rozpočet. Stavební povolení již nabylo právní moci, lze začít ihned stavět. V případě zájmu lze po domluvě přenechat i financování - je sjednán úvěr na 9 milionů Kč s úrokem 2,19% a fixací 10 let. V případě dostatku vlastních zdrojů lze samozřejmě úvěr vyplatit a zástavu banky z pozemku odstranit. Lokalita nabízí snadný dojezd do Brna, jih 22 minut, centrum 32, podobně blízko je to na Pálavu a Novomlýnské nádrže. Z obce je přímé autobusové spojení do centra Brna. Okolí Borkovan je protkáno cyklostezkami, po kterých lze po 7 km dojet např. do rozlehlého Ždánického lesa. Relativně snadno dostupné - 40 minut autem - jsou pak i turisticky velmi oblíbené Bílé Karpaty a ještě blíže severně přes Brno Drahanská vrchovina a Moravský kras. Pdf ukázky projektu a panor. foto ke stažení zde: https://ulozto.cz/tamhle/ayaNkNj5IBSY/name/Nahrano-19-1-2022-v-0-52-28#!ZGIwZmR2AGN0LwVkLJSyAzZ0L2Z5ASyGDxyOG21AEHumFwqxZt==
