Prodej Byt 4+1 10 590 000 Kč
U Blaženky, Praha 5 - Smíchov

Lukrativní lokalita K prodeji byt o velikosti 4+1 s balkonem a sklepem Když se řekne Bertramka, tak se každému vybaví naprosto top lokalita v Praze. A nebudeme si nic nalhávat .... tohle místo je okouzlující a jedinečné, čehož si byli vědomi i mistři jako je Karel Gott nebo W. A. Mozart. V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme byt v cihlovém domě, který velikostně nabídne 4+1 s čistou podlahovou plochou 73m2 + k bytu dále patří balkon (2m2) a sklep (1,5m2). Součástí prodávané nemovitosti je i spoluvlastnický podíl na společné zahradě, která je obklopena kolem bytového domu (1007m2). Byt je situován ve 4. patře v současné době bez výtahu, což uvítají nadšenci sportovních výkonů, nicméně pokud se do této kategorie neřadíte, máme pro Vás výbornou zprávu. Do 1 roku plánuje SVJ vybudovat výtah, který určitě přispěje ke komfortnosti například při těžších nákupech apod. Čtvrté patro má bezpochybně i spoustu výhod ... nikomu nekoukáte do oken a vy sami se můžete kochat výhledy na celou Prahu. Dispozičně nabídne byt : vstupní podlouhlou předsíň (5,6m2), ve které je vybudovaná bytelná vestavěná skříň, z předsíně je vstup na samostatné WC, koupelnu s vanou, kde je umístěná i pračka a dále pak vstup do kuchyňské části (9,92m2). Dále z předsíně pokračujeme do obývacího pokoje (18,35m2) s přímým vstupem na balkon a s možností vybudování krbových kamen (odtah komínem předpřipravený a revidovaný kominíkem). Z obývacího pokoje jsou pak samostatné vstupy do 2 dalších pokojů (pracovna 14,46m2 a ložnice 9,20m2) a také vstup do místnosti, která v současné chvíli slouží jako jídelna (9,26m2). Byt je sice v původním stavu, ale udržovaný a díky nízkým nákladům na provoz, může mít zajímavý potenciál z pohledu investice. Vytápění je řešeno plynovým kotlem (nové hlavice u radiátorů pro regulaci teploty v každé místnosti), samotná kotelna je zrekonstruovaná před 6 lety a každá bytová jednotka má svůj plynoměr. V bytovém domě jsou společné prostory kompletně vymalovány, nové podesty, nové vstupní vchodové dveře, stříška nad vchodovými dveřmi, fotobuňka na světlo. SVJ je opravdu velmi snaživé a přispívá k pohodlnému bydlení všech rezidentů bytového domu, kdy počet majitelů odpovídá číslu 14. V případě zájmu je možné přikoupit i samostatnou zděnou garáž. O Bertramce je všeobecně známo, že tady by chtěl bydlet prostě každý. V docházkové vzdálenosti máme Albert, Lidl, Billu, na metro Anděl 10 min. chůze, kde je kompletní občanská vybavenost - služby, obchody, restaurace, kavárny, atd. Určitě uvítáte i výbornou dopravní obslužnost – kousek na tramvaj, autobusové zastávky. Pokud rádi trávíte svůj odpočinkový čas v přírodě, tak vás potěší různá sportoviště v okolí, ale i kulturní památky – sportoviště Mrázovka, Nikolajka, park Bertramka, Husovy sady, hřiště pro děti, hřiště pro pejsky, pěší stezky, Wichterlova vila, atd. Bydlí a žije se tu prostě krásně. Pokud máte zájem o další informace nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku, neváhejte se ozvat. Rádi vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Těšíme se při prohlídce.